房价倒挂是什么意思啊(房价倒挂是啥意思)

5月17日,杭州楼市发布新政,二手房市场迎来“多房票”、“省税费”的双重利好。自此,去年下半年开始十分冷淡的二手房市场迎来了转折点。杭州某刚需板块的经纪人表示,新政后,板块内比之前至少多了50%的房票,无论是带看量还是成交量都有明显提升。


位于西湖区翠苑新村,在新政后的半个月时间里,受到的关注度也提升了不少。据翠苑附近的经纪人的说法,翠苑新村虽然是老小区,但地理位置优越,周边生活氛围浓厚,对于想留在杭州中心板块的购房者,是不错的选择。

“后巷女孩”热衷的老小区

这里有最原本的杭州“味道”

在分享生活的平台小红书上,“后巷女孩”的词条热度高涨。所谓“后巷女孩”,是指在老街区进行摄影的女孩,她们热衷于老小区的烟火气,利用照片或视频将这种“接地气”的生活幸福感展现在大家眼前。

随着城市的发展,越来越多新的区域被开发。霓虹璀璨,现代、摩登的界面吸引着不少年轻人。但每到佳节时分,每个人都想回到老城区,回到成长的地方,因为比起高楼鳞次栉比的新城区,老城区更有生活感。

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另外,像生活必须的配套,如教育、交通、医疗、商业,均围绕着老城区发展。新城区更多的是写字楼与产业园,这就像是被割裂的两部分,一个是生活,另一个代表着工作。小红书上一位热爱老城生活的网友这样分享:我喜欢将生活与工作分离开,因此我不介意每天通勤较长时间,也要把家安在老小区。没有了生活氛围,跟住在工作的格子间里有什么区别呢?

于是,越来越多的年轻人在购置第一套房时,将老小区考虑在首位。除了生活便利,老小区还有面积段小,总价低,置业门槛低等特点,在动辄上千万的新改善区域,老小区是唯一能容纳新杭州人的地方,老小区的包容性更强,在这里,就是最原本的杭州生活。

倒挂5000元/㎡的优势

这是不可多得的捡漏机会

本次,杭州产权交易所好房推荐就带来了杭州热门老小区之一的翠苑新村,推出其89幢的9套房源。这批房源面积在60-70㎡之间,总价均不到200万元,而这样的价格,在如今的新房摇号市场,甚至不够一套房的冻结资金。

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这批房源里,最低的一套63.82㎡,转让底价仅181.6万元,单价约2.8万元。而这样的价格,想在杭州市中心置业,几乎已经是不可能的事情。像翠苑新村这样的置业机会,已经不多了。

老小区最大的痛点之一,是缺少电梯。因此高楼层的房源想要出售十分困难,在实际市场中,高低楼层的差价十分悬殊。但杭州产权交易所本次推出的这批房源,位于翠苑新村唯一一幢已经加装电梯的楼栋,并且,不同楼层之间的房源差价很小,单价差距仅在1000-2000元之间,对于购房者来说选择余地更大。

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翠苑新村配套丰富,二号线多个地铁站,如古翠路、学院路、下宁桥等都在家门口;步行可达城西银泰城、大悦城等多个商业综合体;另外,省立同德医院、幼儿园、小学、初中等资源都一应俱全。对于新的板块来说,没有数年的发展,根本达不到这样的生活氛围。

贝壳App上显示,翠苑新村的房源挂牌单价都在3.5万元以上,不少甚至超过了4万元。而杭州产权交易所推出的这批房源,与市场倒挂价格差在5000元/㎡以上,性价比可见一斑。对于想要在杭州购买首套房的新杭州人来说,是不可多得的捡漏机会。

此外,翠苑新村周边的次新房价格,都已经攀升至8万元/㎡。相比之下,翠苑新村有着巨大的价格优势,更符合预算有限的购房者们的期望。

据悉杭州产权交易所这批房源均未有人使用,品质较高。另外,这些房源均为国有属性,产权明晰,交易流程安全性高。

有意向者可咨询杭州产权交易所工作人员叶小姐(电话:0571-85085594)、或扫描以下二维码直接报名看房。

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另外,不久前杭州产权交易所曾推出的城发云锦城房源,受到了市场的一致好评。为给更多购房者提供机会,这个次新小区将追加推出170套住宅房源,建筑面积在66.5-116.4㎡不等。这批房源,也是国有产权房,产权明晰,没有人入住过,目前处于毛坯空置状态。相比较需要摇号的新房来说,云锦城这批住宅无需摇号,又能免去数年的交付等待,即买即住,优势明显。购买这些房源需要有杭州购房资格,成交后买卖双方税费各自承担。

以下为杭州产权交易所目前可售的房源清单,有感兴趣的购房者也可以直接联系上述工作人员进行咨询、看房。

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