大望京公园开放吗(大望京公园开放时间)

这玩意也1100多万?头两天我让小白帮我划拉划拉望京有点品质的二手两居。小白也不含糊,上来就给我整了一套我没看明白的…一套100平方米户型极为方正的两居,小区比不了望京三杰但最多也就是向下一档。乍看还行,细看才看明白,纯朝东、1100多万。

知道小白怎么回复的我么?就一句话,别挑,没房源。小白的大致意思,望京这类小区自住的还是多,倒腾房的少,所以能卖的房源本身就不多。

讲真,那天我让小白给我看了望京挺多次新二手,看完了以后我就总结出仨字,无法弄。但凡能瞧上眼的两居,普遍100-120平方米的大两居,总价没几套低于1000万价格的,普遍价格1100万上下。这,你还别挑朝向,南北的少,单朝向的多,纯南朝向的已经算是大高配,且报价1200万基本拦不住。

说句大实话,那天我有点脸面挂不住。因为有粉丝问我望京1000万买个好点的两居给推荐,可那天我真不知道怎么回复人家1000万望京想买个高品质两居这个问题。

想了半天,我给那位粉丝朋友一个最中肯的答复。非要强行看望京二手,我真觉得现在是年内高点,不如等等。另外,大望京区域的龙樾合玺可以看一看。毕竟以现在望京两居的价格,足够在龙樾合玺买一个高品质四居了。

我当时跟那位粉丝发长语音大致说了如下几点。

  1. 大望京的龙樾合玺新盘,毕竟只卖88000元/平方米的参考均价。这里用‘只’这个字,是基于望京现在二手次新房价格的前提下。虽然新房项目龙樾合玺为期房,但是在这大几万块一平方米的价格倒挂下,毕竟价格优势忒明显了,是完全可以接受的。
  2. 龙樾合玺的所有在售户型,至少南北通透南向三面宽起步。您要在望京找这类户型的二手,起步面积估计要160平方米总价1800万以上。而龙樾合玺125平方米四居,总价1100万左右。少花钱住着还更舒服,毕竟户型更好总价有优势。
大望京公园开放吗(大望京公园开放时间)

望京的二手小区因为建成年代较早等问题,很少有匹配24小时热水以及新风系统等现代化改善居住所必配设备的。龙樾合玺项目社区配备24小时热水系统,另有六恒系统调节室内健康——恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒风、恒洁。如果前三恒您还算听说过,后三恒则是整个朝阳独一份的存在。恒静,隔音降噪;恒风,保证室内微正压,防止室外空气倒灌;恒洁,通过NANOE技术除菌,通过新风与调湿模块双重净化过滤,实现室内PM2.5,净化效率99%以上,净化功能更彻底从而提高室内健康生活。

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为老人提供健康中心、为年轻人提供自助式健身会所、为儿童打造四点半学堂解决业主工作繁忙时段孩子放学后的闲暇时间。这类社区配套,在整个望京板块有的少,且真有的基本也都是大几千万的豪宅项目。而这些,龙樾合玺都有。

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这些东西都是现在的望京二手次新小区所不具备的,且在当下望京次新房价格无法弄的当下,我觉得看看龙樾合玺这样的新盘挺好。

最后也在说说我对于大望京龙樾合玺所在板块的认知,以及对于龙樾合玺这个楼盘的认知。

记得2021年初这里刚刚有消息要供地的时候,我站在地块南侧的路边向西抬眼看着不远处的金辉大厦,我当时就觉得这个板块很好,试想站在住宅高层中俯瞰望京这种感觉会更好。我直至今日,也不改初衷,我依然认为这里很好。

龙樾合玺这个项目本身,我去项目售楼处的次数较多,从现场物业人员的服务来看,标准的话术精致的饮品小食准备,都是按照大几千豪宅标准来的。另一方面,业务员在接待购房者时,有大篇幅谈及的是项目诸如我上述几点讲到的针对于住户的深层次、精细化配置,而这类配置也是非顶豪所不必要。

所以我始终不变我那句话,望京一个两居的总价买龙樾合玺,您得到不光是居室空间的升级,更是生活品质的升级。

正好本周六(6.11)我们有龙樾合玺的品鉴会,感兴趣的话可以私信我们一起去看看!

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