北京首付比例2022二套(北京首付比例2022降低了吗)

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当前网友粉丝情况:

1、首套

2、首付预算130-140W

3、明年11月份交够5年社保,公积金可贷50W,无其他不良记录

要求和描述:

1、目前工作地点:朝阳区 – 双井/金台夕照,倾向在朝阳,也可考虑其他区

2、两居,或者大一居(可改两居,不可改的不考虑)

3、建筑年代00年后的,20年内

4、最好带电梯

5、近地铁

6、小区内不要太乱,物业比较靠谱

以上是题主的买房需求,但是明年11月才有资格,你现在提问,也太早了吧,毕竟目前预算能够买得上的房子,或许明年就够不上了,又或者是今年看上小区只能买2居,明年就能买上3居了。

还有1年时间,不确定因素太多了,建议还是从明年7-8月开始看都不迟。

而跟题主差不过需求,预算也差不多,打算最近买的就可以继续往下看。

看下如,红圈为题主上班地,蓝圈是我推荐的区域,分别是大望路,以及 1号线、号线沿线的次新。

北京首付比例2022二套(北京首付比例2022降低了吗)

题主上班地点以及我推荐的区域

其他条件:

1、预算:首付预算130-140W,5年内最多可以贷304万,减去15万左右的中介费税费,总价就在425W左右
2、两居,或者大一居(可改两居,不可改的不考虑)
3、建筑年代00年后的,20年内
4、最好带电梯
5、近地铁
6、小区内不要太乱,物业比较靠谱

就以上这6个点用的话,可以选的小区基本就没有了。

而且我觉得在低标的的情况下,靠近地铁以及房龄是比较重要的,那我就把这2个条件往前靠,其他的条件我就先忽略了。

一、大望路推荐的小区

【后现代城C区】

均价:66444元/平米
房龄:2008年
地铁距离:7号线 大郊亭站 738米
425W以内可选房源

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【金港国际】

均价:78849元/平米
房龄:2003年
地铁距离:14号线,7号线 九龙山站 634米
425W以内可选房源

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二、6号线沿线推荐小区

【京棉新城】

均价:58679元/平米
房龄:2006年
地铁距离:6号线 十里堡站 842米
425W左右可选房源

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【雅成一里】

均价:55965元/平米
房龄:2001年
地铁距离:6号线 青年路站 816米
425W左右可选房源

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【炫特嘉园】

均价:67718元/平米
房龄:20041年
地跌距离:6号线 十里堡站 1135米
425W左右可选房源

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【朝阳无限】

均价:60505元/平米
房龄:2003年
地跌距离:6号线 青年路站 955米
425W左右可选房源

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三、1号线沿线推荐小区

【一线国际】

均价:63727元/平米
房龄:2008年
地铁距离:1号线 八通线,四惠站 713米
425W左右可选房源

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【通惠家园】

均价:58391元/平米
房龄:2001年
地铁距离:1号线 八通线,四惠东站 461米
425W左右可选房源

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【兴隆家园】

均价:60280元/平米
房龄:2005年
地铁距离:22号线,甘露园站 424米
425W左右可选房源

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