阜新房产信息网…阜新绿地剑桥(阜新房产信息网)

2022年4月辽宁14市城区房价(均价)排名如下:单位:元/平方米

1 大连市 16412元/平方米 -10.16%

2 沈阳市 12374元/平方米 3.59%

3 丹东市 7403元/平方米 -2.55%

4 锦州市5956元/平方米 3.38%

5 葫芦岛市 5498元/平方米 2.46%

6 朝阳市 5369元/平方米 -0.32%

7 本溪市 5123元/平方米 0.57%

8 抚顺市 5117元/平方米 -1.16%

9鞍山市 4907元/平方米 0.64%

10 营口市 4763元/平方米 5.55%

11 辽阳市 4738元/平方米 2.20%

12盘锦市 4452元/平方米 -1.96%

13阜新市 4259元/平方米 1.91%

14铁岭市 3329元/平方米 -1.80%

2022年3月中旬,全省因疫情影响,造成很多学校停学停课,还有的部分小区受疫情管控封闭管理,这个时间基本持续到4月中旬部分城市才开始恢复正常。而纵观全国,房地产市场并不景气,在4月中旬前后,全国部分城市开启了楼市调控的开关,大连作为辽宁发展最快的城市,最先发起了楼市调控的第一枪。继而是沈阳发布三轮楼市调控政策,同时也对市民购车也发放购车补贴。这对于百姓来说这是好事,但是胜败在一个月以后才会知晓。

纵观全国4月房产行情走势,做如下统计

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对比上月,上涨的城市减少了5.01%,下跌的城市增加了9.72%,持平的城市减少了4.71%。对于两个月内全国涨幅情况做如下统计:

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其中上涨的城市减少了1.95%,下跌的城市增加了7.92%,持平的城市减少了5.97%。

4月份有7个城市对比上月现涨幅,涨幅最大的为沈阳市涨3.59%,单价达到12374元/平方米,其次为锦州市涨3.38%,单价稳稳站上5956元/平方米,距6000元/平方米越来越近了。其次为葫芦岛市涨幅2.46%,均价达到5498元/平方米,已经超过朝阳市均价。辽阳市涨2.20%,辽阳市已经连续两个月上涨,5月是否还会继续,我们拭目以待。阜新市涨1.91%,鞍山市涨幅0.64%,本溪市涨幅0.57%。

下跌的城市均现不同幅跌幅,其中以大连市降幅最大为10.16%,均价也降到16412元/平方米,这也可能是因为大连市在4月中旬对房产政策进行调整的一个原因。其次为营口市跌幅5.55%,房价也跌到4000元行列,现为4763元/平方米。丹东市跌幅2.55%,盘锦市跌幅1.96%,铁岭市跌幅1.80%,抚顺市跌幅1.16%,朝阳市跌幅0.32%。

在房屋均价上,达到5000元以上单价的城市由9个下降到8个,分别为:大连市,沈阳市,丹东市,锦州市,抚顺市,朝阳市,葫芦岛市,本溪市。均价在4000-5000元的城市有:鞍山市,营口市,辽阳市,盘锦市,阜新市。阜新市连续3个月也上涨也稳稳站上了4000元以上单价,现为4259元/平方米。现在铁岭市始终处于4000元单价之下,本月也出现小幅跌幅。铁岭市作为本山大叔的老家一直处在最低均价位置,且连续下跌。

在核算辽宁14市的房屋均价上,全省房屋均价由上月6519元/平方米跌幅到6407元/平方米,跌幅1.72%。达到此均线的只有大连市,沈阳市,丹东市。下一个可以达到全省均价的城市会是哪一个呢?锦州作为海滨城市会紧随其后吗?

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