房贷改lpr后悔了利率4.9(房贷改lpr后悔了2021)

这两天,贷款利率下降,我隔壁部门的同事小平郁闷坏了。

“你看我买的时候,贷款利率都快到6了,现在降了那么多,合着我一个月得多花1000多块钱呢!”

他是去年买的房,传说中越秀学区的“老破小”,现在正在装修中。

先科普一下:虽然说是浮动利率,但lpr是一年一变,也就是说,到明年他才能享受到现在的基准利率。而且,之前签合同时约定的上升基点BP是不变的,不管基准利率多少,后面该升还得升。

所以,他心情不好,我完全可以理解,而且感同身受。毕竟我前年买房子,利率也不合算。

买房这个事儿,得“抓大放小”。

比如我买的这一套,前年成交时单价不到5万,现在单价将近7万,还是在限价干预的情况下才回落的。

和房价的涨幅比起来,多掏点利息算什么呢?有这怨天尤人的功夫,不如多在副业上多努努力,把这千百块钱的差价赚回来。

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想想看,买房和职场择业有很多相似之处:

1、选择比努力更重要

从2018年我的户口落广州开始,我就在陆续看房。那时我和林先生还没有结婚,他还在汕头工作,我们就定居地点争论过好几次。

我倾向于在广州买个小户型,付首付慢慢还贷。而林先生想压力小一点,在汕头全款买个大套,以后再置换过来。

当然,最后林先生也拗不过我,在他工作调到东莞以后,我们就在广州买了房。

现在,汕头的房价供大于求,有价无市;而广州的房子一路走高,颇有一种“躺赢”的感觉。

所以说,买对的资产才能叫资产,否则就是一块烫手山芋。

择业也是如此。

如果你选择行业的时候就没有踩在风口,或者在选择公司的时候没有多分析下发展前景,或者在选择岗位的时候去了冷门没有前途的部门,那就如同买了三四线小城郊区的房子,从买的那一刻就开始走下坡路。

几年时间过去,你看着别人在职场路上一路高歌,后悔当初自己为什么在选择的时候不擦亮双眼。

可惜,世上没有后悔药。

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2、止盈比止损更需要勇气

在汕头的时候我买过一套房子,到广州以后就卖掉了。

当时汕头的房价在上涨,很多朋友都劝我不要卖,等房价再涨涨能多赚点。广州房价那么高不会再涨多少了,不用着急买。

但我认真分析后,决定还是不继续追涨了。

首先,房子对我来说是刚需,并非投资,如果未来跌了,我就没办法卖掉在广州买了,还是落袋为安。其次,我知道看涨适合出手,但至于能涨多少,这个我不懂,就不想冒险了。

所以,我果断卖了汕头的房子,再凑了些钱,买了爸妈现在住的那个郊外的小别墅。

事实证明,我当初的选择是对的。

汕头的房价没有稳住,而广州的房价也不像大家想的那样封顶,而是继续高歌挺进。

而我当时的其他几个同事就没这么幸运了。

其中一个,到现在汕头的房子还没卖掉,广州也没法买,小孩也不能接到广州来。

选择副业也是一样。

当你看到大家都对着一个行业蜂拥而至,此时一般已经错过了红利期。如果进入,可能你就是最后一波韭菜。

就像加盟奶茶店,很多人看着红火就想试试,没想到一进去就开始亏,最后不得不低价转让。

千万不要“别人做什么我就去做什么”,否则最后你会发现,别人把钱都赚走了,唯独给你留下一地鸡毛。

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3、要果断,不要等

小平虽说来广州很早,但他一直拖到去年才买房,就是因为一直在犹豫。

他大概十年前就在犹豫要不要买,想着要不要攒攒钱再说,后面是不是还有更好的价格。结果,房价从几千涨到现在的几万,他悔得不行。

那会儿还能买个新的大三居呢,现在存款虽然多了,却也只能买个小两房的老破小。

等于白白损失几百万。

工作也是这样。

当你想要跳槽时,只要考虑好了,权衡利弊,觉得应该做,那就不要再犹豫,想着后面是不是能有更好的。要抓住时机,果断执行。

就像那句话说的,“成年人的世界,应该果断又干脆”。

当然,果断不等于盲目。所谓果断,要在深思熟虑的基础上进行。

想好了,有七成的信心,就可以去做。而不是等到万事俱备。

职场路上,唯有果断,才能顺风顺水。

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最后,我想说的是。

无论是买房,还是选副业,还是跳槽,都要根据自己的实际情况,择优而行。

利用有限的资源拿到心仪的房子、理想的职位、可观的薪水,为未来铺路,这才符合我们的初衷。

如果你还没有找到你的核心资源,觉得迷茫,那你真的要抓紧了。

毕竟一晃,2022年都过去将近一半了,再恍恍惚惚,这一年又过去了。

就算跑不过时间,咱也不能浪费。

不要看着机会在眼前错过,而你,只有后悔这一条路。

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