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每年三四月,都是存量房成交活跃期。因为杭州读书报名一般在五六月进行的,为了让孩子能够如期就读,家长们要在这之前,完成落户的事情。

近期,一对85后小夫妻通过透明家“找房东”小程序,成功购买了一套55㎡、位于西湖区曙光路的房子。房子是保俶塔实验学校的存量房,挂牌价410万元,经买卖双方议价后,最终以388万元成交,折合单价约70545元/㎡。

这套房子,如果按照传统中介签约,中介费一般为房价的2%,约7.76万元。此次通过透明家签约服务,仅收取一笔只需4888元的服务费,且线上找房也大大节省了购房者时间成本。

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5月20日,房东领到房产证

一周内火速签约

买家:信任平台,看对了“眼缘”

买家小雨(化名)是85后,考虑到小孩入学年龄临近,就想着提前给孩子买一套存量房,“来来回回看了好久,最终还是打算选择保俶塔实验学校的,九年一贯制,小学、初中一次性搞定,省心不少。”

今年3月,透明家刚刚推出找房东的小程序时,她立刻关注到了这一信息,“当时看到了‘找房东’小程序,就感觉像是看对了眼缘。毕竟除了房费和税费,中介费也是一笔不小的开支,想着能省则省。看了后,发现它里面的房源比较多,信息很全,透明还拥有国有企业的背书,很让人安全、放心。”

于是小雨筹备好购房资金后,就一直在等待合适的房源。4月中旬,她抱着试试看的心态接洽了平台上一套保俶塔实验学校的存量房房源的卖家,“跟房东很聊得来,一拍即合,我们是通过找房东小程序,自己和房东直聊的,主要是价格上砍了下。今天签约像网友见面,很感谢透明提供这样的平台。”

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买卖双方签约现场

因为是二套,小雨需要6成首付,也就是232.8万元,不过好在这套房源是满五唯一,他们只需承担1个点的契税,折合下来仅3.88万。“而且服务费只有4888元,节省了一大笔开支。”小雨补充道。

4月28日,在透明家交易团队工作人员的协助下,买卖双方正式完成转让合同、网签。

5月20日,买卖双方在透明家交易团队工作人员的陪同、见证下,完成产权过户和交割手续。

买房中介费立省万元

全流程服务,省心、安心!

对于这次买房经历,小雨感受颇深,“一开始有点犹豫的,但基于透明是杭州的老牌房产信息服务平台,又通过朋友了解到他们有这个二手房交易平台后,出于信任,我和卖家最终选择在这里完成交易,整个沟通非常顺畅,速度非常快,服务也非常满意,前后1个月不到的时间,我就顺利拿到了房本。”

“整个流程下来非常快,他们工作人员办事效率很高,我也顺利拿到了房款。”此次交易的卖家对“房东直卖”的方式也表示了认可。

小雨口中说的二手房交易平台,实际上是透明家积极履行国企责任,今年3月正式上线二手房交易小程序“找房东”。事实上,自从平台上线后,通过线上线下前来咨询的购房者络绎不绝,截至目前,已上架了近1000套“房东直卖”的房源。

而全程帮小雨完成签约交易服务的是杭州家安房产信息服务有限公司的交易人员,该公司和透明传媒一样,同是杭州中房信息科技有限公司的全资子公司,亦是一家房地产经纪公司

“房东直卖”彻底颠覆了传统的二手房交易买法,一方面,“房东直卖”真省好快,买房中介费立省万元。以复兴南苑一套房子为例,面积67.97㎡,挂牌均价260万,假设按照1个点的中介费来计算,通过透明“房东直卖”成交的能立省2.6万。

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另一方面,相比自己摸索,透明平台提供全流程专业服务,不用费心费力。在这里,买卖双方不仅通过平台可以在线聊天、磋商,同时平台还能确保双方信息安全、资金安全、交易安全。

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此外,透明十年杭州本地房产平台,让二手房交易更安心!透明家负责交易业务的工作人员说道,“无论全款支付,还是按揭支付,买方、卖方、银行和平台四方都会签署交易资金监督支付协议,这样既可以保证买家房款专款专用,又能避免客户款项被挪用,充分保障购房者的资金安全。”

注:

1.由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同,同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同。

2.文中所示价格为小区和商圈实际签约房源的签约均价,内容仅供参考,请勿作为购房标准。

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