嘉兴属于几线城市有地铁吗(嘉兴属于几线城市2021)

说到嘉兴别的想不到,房价绝对是讨论的重点,嘉兴本是一座小城,处于上海和杭州中间也就意味着它不可能成为大城市,但就是这座小城,它的房价让新一线城市汗颜,轻松PK掉全国重点城市。

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嘉兴房子高位不放量!

一直以来都有人觉着嘉兴的房价应该更高,应该不止于一个传统小城的房价,因为它靠近上海靠近杭州,尤其现在杭州房价也涨上了天,而浙江本是民富之地不差钱。过去只是说说,但嘉兴的房价真的被炒了上去,在上海上波行情过程中以及之后,嘉兴开始了它的表演,同时中介造声势,网络上一些自媒体人也开始了各种分析,总之就是要把房价抬上去,我个人觉着背后的推手无非就是中介和房地产开放商,无利不起早嘛,嘉兴的老百姓很多也希望它涨,因为大家都有房子,资产价格上涨不是坏事,就这样嘉兴的平均房价来到了2万元,而局部高房价甚至达到了4万元,我的天呐!嘉兴怎么承受得起?!

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房价是上涨容易下降难,这已经是定律了,因为上涨大家就都想着去投机,刚需也会提前买,而下跌你让那些买房的人赔钱卖掉谁愿意呢?而且这种小城市本身没有那么多刚需,之所以找到了这么多接盘侠是因为它上涨了有投资属性,你说股票它能吃能穿还是能用?但是它可以赚钱呀,所以很多人买,嘉兴的房子也是一样,但想要再卖出去就难了,因为房价只有在上涨的时候好卖,如今下跌或者阴跌没人会买的,即使刚需也都会观望,如今嘉兴的房价没有跌太多,但是也没有成交量。

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接下来闹哪样?

当池子里有一潭死水的时候,一切都显得风平浪静,也抓不到鱼,这时候需要搅局者,把池子里的水搅动起来,浑浊起来,鱼就都出来了。所以,嘉兴目前的状况需要刺激,政策刺激或者其他的利好刺激或者外部市场的提振。

但显然外部市场很难提振,目前浙江各地的房价都很高,达到省会地级市,小到县城甚至镇上,房价一两万比比皆是,再提振泡沫就太大了,也超出了人们的承受能力;政策上倒是可以去帮一下忙,当然前提是政府愿意这样做,政府也是有风险的,现在大的政策环境是不让再走房地产的老路,一般人不敢做的,好在嘉兴是一个小城市掀不起大浪,可能会没人管,但政策的刺激是有限的,政策刺激有显著效果的前提是这里有很过刚需,过去被政策限制住了现在一起释放,比如北京上海那种,嘉兴政策能力有限;而其它利好主要就是产业、交通等方面了,嘉兴的地理位置特殊,产业上还真有可能成为黑马,交通上基本就是按部就班了,但目前还看不到希望。

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因此,嘉兴的房子还是很难看好,未来应该是继续多空对峙,慢慢去消化,让时间去冲淡去消化,政府的精力还是要在城市建设上,这样才能加快它的消化。

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