杭州房价下降已成定局(杭州房价跌幅)

去年2021年10月份在杭州房价火爆的时候,笔者预测后续杭州一年房价会下跌15%左右,目前半年过去了,全国房地产已冷到冰点,杭州二手房正按照预测设想那样从2022年1月开始持续下跌中,一二手房的倒挂基本上已快没有了。

杭州房价下降已成定局(杭州房价跌幅)

杭州二手房价走势

杭州2022亚运会推迟后,今年买房看房的人将会越来越少,目前杭州二手房售卖库存已超过17万套,全国排名第一,说明二手房很难卖出,今年来杭州二手房相比以往的月均成交量下跌50%左右,很多房地产中介公司都关门了,还在苦苦挣扎的房产中介们也开始急了,二手房市场已跌到冰点,房价的下降通道将继续打开。

杭州房价下降已成定局(杭州房价跌幅)

各地二手房库存

同时,今年杭州第1轮新房土拍火爆超800亿元全国第一,估计是政府和房地产开发商在亚运会前的这个节骨眼上利用巧妙的时机和群众的心理进行一轮完美操作的表现,随着亚运会的延期举行,以及政府对奥体板块楼市炒作的打击,以及阿里巴巴股价的大跌和互联网的裁员风波,杭州两个最热的板块奥体博览城和未来科技城的二手房房价会下跌,这样就会传导到一手房并影响土拍市场。

杭州房价下降已成定局(杭州房价跌幅)

法拍房数量

同时,随着新冠疫情还未消退,互联网大厂大规模裁员,楼市断供风险持续增加,浙江省的法拍房数量全国排名第二,其中杭州5.16万套法拍房位列全国第一就是最好的证明!大概率会看到今年后面几轮土拍的热度会降低,地王等将逐步消退,新房房价会随着二手房的价格下降进入下降通道!

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杭州房价预测

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