京投发展岚山施工情况(北京京投发展岚山)

京投发展岚山施工情况(北京京投发展岚山)

历史的演变,总是会伴随着某些物种的不断消失,而催生出新的纪元。就像6500万年的恐龙和2022年的iPod。

前不久,苹果官方宣布iPod产品线正式停更,一直到现有产品售完为止,不再推出该产品线新品。

这也意味着,这个自2001年诞生,经历了20载岁月,承载了一代人青春记忆的多媒体播放器,就此告别了历史舞台。很多人感慨,自己的青春也因此画上了句号,连攸克君也忍不住回忆,那些年兜里揣着iPod,塞着耳机挤公交的日子。

后来有一次,无意中和孩子聊起当年买过的磁带,听过的CD,他不解地问,这些都是什么?

那一刻,让人突然强烈的感受到时代更迭的措手不及,很多“物种”就这样彻底消失在了我们的生活中,就像从未存在过一样。但,每一代人的记忆终究会停留在昨天,曾经被视为的经典,也会随风而逝。

房子也一样,我们经历了无数种形态的演变,最终成为了现在这样,但如果我们去深究每一层进化的逻辑,原点依然是人类居住需求的不断变化,如何更安全、更舒适以及更便捷。

所以当有人开始思考,从更感性的细节与更有温度的内容去重构一栋建筑或屋子时,这种进步,同样是地产行业的一次进化。

而此时的思考者,便是京投发展

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这道命题,伴随着其拿下朝阳区东坝地块而展开。

根据出让文件显示,这一地块组团总用地规模达19.78万平米,地上总规划建筑规模达36.3万平米,在此之前多年,北京已鲜少有如此大体量的地块被摆上货架。而大规模地块更加考验开发企业的综合建造与运营能力,更何况,这是要实现地铁上盖的项目

单就最后一点,已经将不少开发企业挡在门外,毕竟,并不是谁都能够有能力实现这样的建造技术,这也让在这一细分赛道上拥有绝对优势的京投发展,当之无愧拿下这一巨无霸地块。

就像老子在《道德经》中写下的这几个字:治大国,若烹小鲜。这样的道理,同样适用于这样一个超级大盘。如何让火候刚刚好,如何恰如其分的呈现每一种滋味,考验能力,也需要技巧。

对京投发展来说,打造TOD(transit-oriented development)项目一直是基本功,在过去多年的开发业务中,京投发展也一直专注于深耕地铁停车场上盖综合开发领域,在北京、无锡等城市先后开发了西华府、琨御府、公园悦府、岚山、愉樾天成等多个TOD 标杆项目。

但与之前打造过的众多TOD项目不同的是,位于东坝的北熙区,如何在原有TOD的基础上,形成新的“生态圈”。

京投发展岚山施工情况(北京京投发展岚山)

北熙区效果图

说到这里,肯定有人会问,到底“新”在哪里?

在攸克君看来,京投发展在北熙区这个项目,做出的创新之举,恰恰是基于这两点精神:有温度的内容与有远见的视野。

当房企开始重视“内容运营”,体现的则是对客户的需求揣摩,从居住形态上升到了精神所需。而京投发展早在打造北熙区项目之前两年多的时间里,凭借檀谷这个项目,一直在做着努力和尝试。

现在来看,檀谷也好,还是它配建的网红慢闪公园也罢,早已脱离了传统地产开发模式的桎梏,而是打造了更具丰富内容的生活方式。这一点,从小红书上达人们频频分享的位于檀谷的网红咖啡馆一尺花园、假日集市等等,都能感受到“破圈”的力量。

京投发展岚山施工情况(北京京投发展岚山)

檀谷慢闪公园

基于此,在未来北熙区项目中,京投发展也将借鉴檀谷的运营模式,将TOD变成了技术基础,而在此之上,建构一种新的生活“生态圈”。比如项目当中的“绿谷”商业,这将会是一个融合了艺术街区、街拍潮地、生态公园、童玩乐园、宠物公园以及休闲club的复合式商街。很多商家则来自檀谷的商业和艺术伙伴。可以说不管是从规模业态还是丰富程度,都将刷新过往楼市对于社区商业形态的传统认知。

京投发展岚山施工情况(北京京投发展岚山)

檀谷市集

之所以能够做到这一点,我们需要展开聊聊,此时的京投发展。

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论规模,京投发展并不盲目扩张。若要论对趋势的判断,京投发展注定是北京楼市最性格的存在。

一直以来,京投发展在实践着“TOD智慧生态圈”的商业模式,即通过轨交车辆基地的开发,带动周边商业环境的焕新。同时携手合作伙伴,打造线上线下融合的新零售商业,居住人群辅以地铁客流,可以营造强大的商业生态布局。

而京投发展在轨道物业核心技术和商业模式,完全具备了复制的能力。足以形成成熟的可复制商业模式,与此同时,京投发展也在努力跳脱出传统的地产开发运营模式,而是将更多的互联网思维融入到了项目之中。

譬如檀谷项目中社群与集市的打造,通过有互动性的商业来增加与客户之间的粘性,最终让檀谷,不仅仅只是以地产项目的角色而存在。同样,北熙区的打造,京投发展的目标依然是综合了百态生活方式下的“生态圈”社区范本。在产品中,将人性化的苹果极简主义美学融入其中,用度假式园林与前所未见的立体空中森林的沉浸式景观,来构建无界社区的思想。

更关键的一点是,相比于不少开发企业更愿意停留在地产行业的交流与学习,京投发展率先一步将其“朋友圈”扩展到了互联网行业,而其管理团队更是用了大量时间与百度腾讯阿里等互联网头部企业进行交流,跨界思维的碰撞,更是让北熙区成为了全新一代的地产作品。

可以相信,未来在东坝,除了自贸CBD、第二三里屯、第四使馆区、五轨交汇、K12教育、绿茵环抱等超级规划加持之外,在京投发展建设的北熙区,这一超体量的综合社区中,我们会看到有关于城市存在形态的全新诠释——垂直城市的便捷与丰富、商业与住宅的无缝链接,以及让人不断有打卡与分享冲动的社群商街,如此等等,都让我们看到了来自京投发展的进化的巨大潜力——一个真正有能力代表下一个次元的新房企。

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