公积金贷款等额本金和等额本息哪个好申请(公积金贷款等额本金和等额本息哪个好可提前还)

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哈喽,大家好,今天跟大家聊聊贷款买房的事情。在买房过程中,大家免不了要贷款来买。首先,如果我们有公积金尽量用公积金贷,公积金的贷款利率比较低,是买房最划算的贷款方式。今天我们以贷款70万为例,让大家看看贷款三十年的利息以及月供。

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我们可以看到,以公积金贷款70万,公积金利率3.25%,月供是3046元每月。利息一共39.67万元。接下来我们看商贷:

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等额本息,以武汉首套房贷款利率5.63%,70万30年,每月月供4031元,一共要还75万利息。接下来是等额本金

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等额本金,以武汉首套房利率5.63%计算,前期月供稍微多一点,但是每月递减。利息相比等额本金要少15万。

综上,如果是贷款买房有公积金一定要优先公积金。如果商贷前期月供能多付一点的尽量优先选择等额本金。祝友友们早上买到心仪的家。

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