限价商品住房属于什么性质的房(什么叫限价商品住房)

7月22日,限价商品房项目中宝达理想时光正式开始登记。取得经济适用住房、限价商品住房购房资格的家庭可以登记报名。

作为继绿城春风心语之后的又一个可售限价商品房,中宝达理想时光因其三环内、地铁口,均价9900元/㎡而受到广泛关注。

要知道,项目周边的二手房,像最近的利君未来城,二手房价相对较低,也在1.4万/㎡+。新房虽然较少,但价格普遍已超2.2万/㎡。

7月21日,该项目售楼部正式营业,样板间也于当天开放。小编从现场带回来了第一手信息,我们一起来看看!

项目基本信息

项目名:中宝达理想时光

性质:限价商品房

均价:9900元/㎡

地址:未央区太华北路与红旗东路十字

中宝达理想时光为经适房项目奇星御园的二期,其坐落于太华北路与红旗东路十字西南角,占地160亩,容积率3.91,绿化率35%。社区配建有一所12班幼儿园和一所24班小学。

社区共规划14栋楼,高层产品,总高14-33层,面积区间85-125㎡,2T4/2T5设计,北侧带有连廊,毛坯交付。

项目首开推出1-9#,共计2131套房,销售均价为9935元/㎡,最高约10400元/㎡。1-4#、8#、9#各两个单元,5-7#各一个单元。据置业顾问介绍,7-9#因位于楼王位置,价格相对较高。

限价商品住房属于什么性质的房(什么叫限价商品住房)

目前,项目1-9#已封顶,配建的24班小学预计于今年九月份投用。

据悉,项目开发商中宝达集团,是一家由国企控股、大型央企参股、市场化运作的混合所有制企业。由宝鸡市政府直属的国有独资公司——宝鸡市投资集团,以及陕西东岭集团、中建三局集团三家企业强强联手合力组建。

中宝达在宝鸡开发有住宅项目锦业府、凤凰未来城,以及地标建筑宝鸡大剧院等。

户型

项目88㎡两室、103㎡三室、124㎡三室样板间已开放。

在户型方面,项目户型较为丰富,共有五个户型:

85-88㎡的两室,在1-4#、9#的西北和东北户,以及5-8#的西北户;

98-103㎡的三室,在1-4#、9#的西南和东南户,以及5-8#的西南户;

97-103㎡的三室,在1-9#的正南户,北侧有连廊;

117-123㎡的三室,位于1-4#、8#、9#两个单元的中间户,南北通透;

119-125㎡的三室,位于5-8#的东户,户型南北通透。

我们来看看户型图:

限价商品住房属于什么性质的房(什么叫限价商品住房)

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可以看出,不管是两室,还是小三室,亦或是三室,各个户型都较为紧凑,面积浪费较少,功能空间齐全,且所有户型都做到了全明设计。

周边配套

项目地处徐家湾板块,向西五公里即为市政府板块,向北越过北三环即为城北大学城板块,往东去广运潭公园不足三公里。此外,去北客站、奥体中心也不太远。区域内,居住氛围浓厚,配套成熟。

限价商品住房属于什么性质的房(什么叫限价商品住房)

交通:项目紧邻在建中的十号线红旗路站地铁口,太华北路沿线也有多条公交线路。

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施工中的十号线红旗路站

商业方面:徐家湾板块目前尚在改造中,区域内大型商业欠缺,需要依靠周边区域,像熙地港、大融城、大明宫万达。

此外,项目自建有1.5万㎡的商业。且目前奇星御园一期已交付,社区底商已经成型,基本的生活需求完全可以满足。

限价商品住房属于什么性质的房(什么叫限价商品住房)

奇星御园一期社区底商

医疗方面:有西安中医医院、西安第三医院等。

教育方面:项目配建有12班的幼儿园和24班的小学。

怎么购买?

作为限价商品房,目前仅限具有经适房、限价房资格的人群购买,售楼部展示有购买政策提示

限价商品住房属于什么性质的房(什么叫限价商品住房)

具体的购买流程如下:

1.报名登记

列入经济适用住房、限价商品住房轮候库的家庭均可报名登记。

2.资格复核

对参加摇号的家庭,进行联审复核,不再符合购房资格的家庭取消本次摇号资格,并从轮候库中删除。

3.公证摇号

在市、区两级住房保障部门、公证机关、新闻媒体及群众代表的全程监督下,通过摇号随机确定选房顺序号。

注:登记报名家庭数少于等于房源套数300%的,按登记实际家庭数摇号;登记报名家庭数多于房源套数300%的,按取得购房资格批准(备案)时间进行排序,原则上参加摇号的轮候家庭控制在房源套数的300%。

4.公开选房

市、区两级住房保障部门对选房过程全程监督,按照选房顺序号依次选取房源。未在规定时间内选房的,视同放弃,依次递补选房。

必须注意的是,限价房销售对象仅限有经适房和限价房购房资格的家庭,共有产权住房购房资格是不能购买限价房的。不过,据置业顾问,项目此次销售完后,剩余房源或将转为共有产权住房进行销售,“具体得等到半年后再看”。

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