15万装修贷款5年一月多少怎么计算(15万装修贷款5年一月多少中国银行)

银行现在推行装修贷,利息看似给的极低

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甚至出现月息0.233%,还是某国有大行,让我的心砰砰直跳!看这利息多低,一个月0.28%,12个月也不过3%,我房贷还得5%呢,这么低,是不是可以考虑一下换一换房贷[爱慕]

别急,这是被蒙蔽啦,真实利率算一算能吓一跳。

先说结论:还是房贷最实在,尤其现在的行情,对房贷更友好

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那具体要怎么算呢?接下来我们一起算一算

这里要用到一个工具,IRR(内部收益率)通过它可以反应出在某个时点的真实利率,用来辅助我们做决策。具体规则复杂,我们只管用就行。这个是投资理财中非常好用的工具,折算成年利率/年化收益非常好用


按照10万,5年期,月息0.233%,看看真实利率是多少。

银行算法:5年60期,月本金1667,手续费233,月供1900(等本等息方式)

按照IRR换算,第一年收入10万元,按年支出1900*12=22800元,共支出五年合计11.4万,折算年化利率7.02%

差额:7%-0.233%*12=4.22%,居然差出一个房贷利率,啥情况呀!

这就涉及计算规则。银行计算的规则也没毛病。按照等本等息方式,对我们而言,本金我们已经归还了,只是在利息计算规则中还在计算,尤其是按月算的


到这里应该就心中有数啦,按月0.233%算装修贷,实际年化利率7.02%,要是比这个月利还高,那年利率就更高啦。那到底要不要去装修贷呢?

因人而异,认为利率不高或者确实有需求还能负担起的,可以;其他情况,留言交流。

对了,要申请装修贷,最好的方式多跑几家银行问问,一定是自己亲自跑银行

现在贷款要求降低,各种限制都在放宽,通过审核还是比较容易的。找三方中介啥的,服务费少说也得几千,省下来还能给家里添个大件,真香~

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