破解“三角债”难题!(房产中介行业实行佣金管理机制)

市场最需要的是公平,企业不能依靠市场地位的不平等来欺负弱企业。最近召开的市场房产中介行业协会会员大会上,市住建局调研员兰德华为中介行业佣金管理机制点赞,直言中介机构依托协会抱团取暖、规避行业“三角债”风险的探索很有意义。

破解“三角债”难题!(房产中介行业实行佣金管理机制)

近几年,伴随房地产市场惠州房地产中介机构涉入市场交易变得普遍。在房地产电商平台的介入下,中介机构依托渠道优势为新房楼盘拓客卖房赚钱房源交易佣金成为行业的新常态。

然而,随着房地产市场自去年以来,恒大房地产等部分房地产企业陷入资本流动性困境,开发企业拖欠电子商务平台合作,电子商务平台经常拖欠中介机构和中介经纪人的佣金,成为行业纠纷的集中点

 

“拖欠佣金或者佣金支付不及时的投诉一直存在,但自去年下半年以来激增。房地产中介行业协会秘书长刘新群表示,根据协会今年年初拖欠的行业佣金,涉及开发企业、电子商务平台、产中介经纪人之间的三角债务问题已成为行业发展的一大难题。

破解“三角债”难题!(房产中介行业实行佣金管理机制)

如何解困?惠州市房地产中介目前行业实施佣金管理机制备受关注。惠州房地产中介行业协会发布佣金管理协议,吸引近200家中介机构和电力平台机构签署惠州房地产中介行业联动自律协议,通过协会监督账户实现佣金监督管理,协调开发企业及时全额佣金,及时支付给中介平台,通过协会协调,中介机构实现集体供暖。

破解“三角债”难题!(房产中介行业实行佣金管理机制)

刘新群介绍,管理机制与市住房和城乡建设部门、金融机构等合作,通过协会联合行业中小企业,协调与开发企业沟通,规避债务风险,打破市场地位不平等,保护中介机构的合法权益。

我们无法区分哪个企业有实力,哪个企业有实力楼盘有了保证,我们能做的就是充分发挥自己的渠道优势。中介机构代表王兴实业负责人邓耀荣坦言,有了协会和政府,中介机构就像有了家,与开发企业的合作可以更加平等,权益也得到了保障。

房地产电力平台负责人陈海旋认为,协会作为企业信用支持,平台将有更多的精力在项目价值塑造和活动规划,回归专业,节省单独对接企业和面对经纪繁琐耗时,更有效地服务客户,保护其合法权益。

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