专项附加扣除住房贷款可以扣除多少,(10个常见问题帮你理解)

居民第一套住房的实际贷款利息支出属于六项专项附加扣除之一,可按每月1000元的标准定额扣除。每月1000元的配额标准应注意什么?

专项附加扣除住房贷款可以扣除多少,(10个常见问题帮你理解)

如何判断第一套住房的标准?

根据《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》,专项附加扣除中的第一套住房是指按照第一套住房贷款利率购买的住房,重点关注贷款利率是否享受第一套住房的优惠待遇。实际上,如果第一套住房贷款已经还清,第二套改善住房贷款仍然享受第一套住房贷款利率的优惠待遇,以前没有享受住房,也可以享受住房贷款的特殊附加扣除。

2.住房贷款属于公积金和商业贷款的组合贷款。公积金中心按第一套贷款利率发放,商业银行按普通商业银行贷款利率发放。符合第一套房的判断吗?

公积金和商业贷款组合贷款,只要公积金或商业银行之一按照第一套住房贷款利率发放,就属于第一套住房的判断,可以享受住房贷款定额扣除。

3、住房贷款利息专项附加扣除享受时间?

最长不超过240个月,2019年前购买的第一套住房,只要符合第一套住房贷款条件,就可以享受。

4、夫妻双方是否只有实际偿还贷款方或贷款合同约定的贷款人才可以享受?

无论住房是以夫妻名义,贷款人是谁,夫妻都是合法有效的扣除主体。经夫妻约定,可选择其中一方扣除,具体扣除方式不能在纳税年度内改变。

专项附加扣除住房贷款可以扣除多少,(10个常见问题帮你理解)

5.夫妻双方婚前都有第一套住房贷款的利息支出。婚后还能享受每人1000元的扣除标准吗?

婚后,夫妻只能享受每月1000元的定额扣除标准。有两种方法可以处理。一是婚后选择的一套房屋,由买方按月1000元的标准继续扣除,另一方不再享受住房贷款利息扣除;二是夫妻双方购买的房屋可按扣除标准的50%扣除,即每人每月扣除500元,共计1000元。

6.享受其他扣除项目后,无需纳税。住房贷款利息扣除可以先不填,工资水平提高后再填?

是的。要满足条件,一是确实属于第一套住房贷款,二是扣除时间不超过240个月。

7.婚前一方购买的符合条件的第一套房屋,婚后可以由另一方扣除吗?

是的。一旦确定夫妻双方扣除,纳税年度不得变更。

8、婚后双方共同购买第一套房,夫妻双方每月分摊1000元的标准吗?

不,夫妻一方只能按每月1000元的标准扣除。

专项附加扣除住房贷款可以扣除多少,(10个常见问题帮你理解)

9.住房贷款专项附加扣除每月1000元的标准,单位预缴个人所得税能享受吗?

个人可以向单位提供相关信息,或者个人可以在个人所得税中填写APP根据提示步骤填写相关信息后,申报方式选择通过扣缴义务人申报,使单位时享受1000元的扣除标准。

10.提前缴纳个人所得税时,未提供或填写相关信息。最终结算时,您还能填写并享受税前扣除吗?是的。最终结算时,可以享受填写相关信息。一般来说,如果只有工资和薪金收入,则在特殊附加扣除预缴个人所得税时不享受,在最终结算时享受,将退税。

 

更多房产资讯,关注微信公众号:创洋法务  

本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 40336981@qq.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
如若转载,请注明出处:https://www.anfmvp.com/3359.html

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。