中产家庭在上海买房有压力吗?(中产家庭建议如何买房)

上海买房是上海人乃至外地工作人员一辈子的梦想,他们为了家人及孩子的教育,都想努力在上海买一套房子,这样就能一家人在这里团聚了,不过大家都清楚,上海的房子不是一般的贵,对于一个中产家庭而言要实际它真的有一定的难度,但其实并不是不能买,我们在买之间需要了解两个问题,如中产家庭在上海买房压力如何和中产家庭建议如何买房。

中产家庭在上海买房有压力吗?(中产家庭建议如何买房)

 中产家庭在上海买房压力如何

对于中产阶级的定义和评判标准,一直以来都没有过于明确的划分和定义。曾经劳动部相关负责人就对“中产家庭”有过这样一番解释:家庭生活富裕、收入较为稳定、置业处于社会中等水平层面,整个群体拥有比较接近的价值观和行为规范,像这样的家庭就被称为是“中产家庭”。

这句话大体可以理解为,家庭拥有的这笔财产,在除开一些基本的生活费用以后,还能达到一个消费能力水平比较高的家庭就能被算作是“中产家庭”。一般被划入“中产”的家庭生活的大多都不费力,当去掉最基础的支出后还能剩下超过一半的年收入可以用来理财或者直接作为一笔存款给闲置下来。

这些中产家庭大多都没有买房买车的压力,手上可以流动的现金流也不少,虽然也有些东西是他们这个阶级没法承受的,但是生活有目标还没有过大压力,光凭这一点就让很多人都十分羡慕。关于拥有多少财产才能被称为是“中产”,根据社科院曾经的调查数据所得出的标准是月收入在4.5万以上,年薪要超过50万,在一线城市里面有房有车还没有贷款,可以支配的流动资金在150万以上。撇开“中产”的其他另外7个条件,就按照这1个条件来看,很多家庭都很难以达到这个标准。

但根据有关数据表明,在中国已经有3320万户家庭已经满足这个条件,其中包含新增的1000万户,在分布这些“中产家庭”的城市里面,北京、上海和广州比较集中。如果是参照2019年《新中产白皮书》中很多专家对新中产家庭进行了一番解读:新中产家庭的净资产是371万,这个值属于中位数,平均负债在112万。也就是说371万元是属于“中产”的中间值,超过这个净资产的家庭有50%左右,低于这个数据的也有50%。

中产家庭在上海买房有压力吗?(中产家庭建议如何买房)

对于新中产家庭的定义来看,300万的标准好像是“低”了不少,但实际上如果要拥有300万的净资产,还是没有那么容易的,毕竟多数家庭都有房贷的存在,当拿出一部分钱去还掉房贷车贷以后,大部分人可以用来支配的固定资产所剩的并不多,甚至很多人挣的钱大部分还要用来偿还银行贷款,连存款都很少有。

中产家庭在上海买房有压力吗?(中产家庭建议如何买房)

中产家庭建议如何买房

1、买房原则

其一,租房不如买房;其二,买房不仅要买得起,还要住得起,并且所买的房要具备“投资”潜力。其三,首次置业以挑选适合目前需求为基本准则,否则每个月的日常花费、供房款、物业管理、水电煤气等费用可能会压得人喘不过气来。

2、财产评估

首先,为避免“买房增加生活负担”这一风险,购房前,先对自家的财产做周密细致的评估,根据自己的经济能力找出相应的地段和楼盘,要比找完房子再算价钱明智得多。

3、考虑购房后的家庭收支

要考虑购房后的家庭开支情况,计算家庭收入时应侧重固定可靠的来源,预留日常开支,购房还贷支出只占到家庭总收入的30%以下比较合适。但如果收入预期增长前景比较看好,也可以适当提高比例。

4、清算“现金流”

买房前要清算一下自己现有的存款、现金、可以套现的股票等。根据“现金流”,考虑付款方式和所能支付的首付款,从而考虑所购买的房子的总价。

中产家庭在上海买房压力如何和中产家庭建议如何买房这两个问题就介绍到这里,从上面来看,在上海买房压力肯定是不小的,但是还是需要一家人共同去实现,另外如果实在不行,个人觉得租房也是不错的,在某种意义上你会活的更加的轻松,当然有这个能力的话,还是建议买房。

 

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