“再穷不买顶层,再傻不买底层”真的对吗?买房二选六不选又是啥?

我们经常听到一句老话,不管你有多穷,不要买顶层,不管你有多傻,不要买底层。可以看出,在我们的传统认知观念中,顶层和底层的房子是买不到的,买了可能会面临一系列的质量问题。但现在,这个结论真的对吗?此外,我们还听说过买房2选6不选。这是什么意思?带着这两个问题,让我们一起往下看。

“再穷不买顶层,再傻不买底层”真的对吗?买房二选六不选又是啥?

穷不买顶层,傻不买底层真的对吗?

有一定的道理,但对于现在的施工技术来说,已经不能这么绝对了。

俗话说:不管你有多穷,不要买顶层,不管你有多傻,都不要买底层。。顶层和底层受到很多人的不喜欢,因为它们在传统认知中的缺点太明显了,很多人会避免。在许多人看来,一楼的缺点可能远远超过优点。除了有特殊需求的家庭(包括老年人和儿童)外,其他人可能更愿意支付高于一楼的费用。

底层传统认知的优缺点:

1.如果开发商考虑不周,照明可能不足,因为建筑之间的空间太小。

2.如果物业管理不善,住宅区垃圾桶随意摆放,物业市场乱扔垃圾的现象不断发生,容易造成蚊子、老鼠、蚂蚁,气味无处不在,环境卫生是个大问题。

3.如果城市空气湿度相对较高,例如,在南部城市或海边,一楼会出现潮湿回流、积水、墙体剥落和发霉等问题。

简而言之,生活经历要糟糕得多。所以很多人劝大家穷不买一楼。

顶层在传统认知中的优缺点:

1.最大的优点是视野更广,照明更充足,不容易受到噪音的影响,所以这无疑是喜欢安静的买家的好选择。

2.顶层的价格比较便宜,就像一楼一样,所以更适合资金不足的买家。

3.顶层的房子基本都有反水不好的问题,尤其是夏天梅雨季节,漏水可能比较严重,很难治愈。

4.顶层房屋的隔热效果不是特别好。夏天,天气闷热。如果你住在顶层,你会感到特别热。

然而,一楼和顶层的上述许多问题在一些旧社区可能更为常见,对于后来的新建筑来说,它们将相对较少。一方面,工程技术取得了进步,另一方面,人们对房屋检查和权利保护的意识越来越高。为了自己的声誉,开发商也更加关注自己项目的施工质量。

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买房2选6不选是什么意思?

2选:

1.高层住宅选择中高层住宅,洋房选择中间层

现在很多小区的楼盘基本都是30层左右的高层住宅。对于高层住宅来说,最好的楼层是中高层住宅。除了顶层,三分之一都是好楼层。以30层的房子为例,三分之一在10层,顶层的30层被排除在外。也就是10-29层都很好,至少采光通风条件都能满足需求。

对于洋房,选择中间层,即上下占一半。例如,17层的房子,9层是中间的地板。下降的一半大约在五楼。上升的一半大约在14楼。所以,这个房子的最佳-14层。

2.顶层下三层叫凤凰楼

次顶层、次顶层、次顶层都是一栋楼里的黄金楼层。它就在顶层下面,就像一棵高耸的树,可以承接凤凰入住,所以现在很多人买房,喜欢高层。凤凰层完美地避免了顶层的缺点,但也有顶层的照明和通风条件。攀爬,望远,视觉条件非常强大,冬暖夏凉,是一层非常罕见的好楼层。

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6不选:

1.顶层漏水闷热

顶层的采光、通风、视野等条件都很强大,但顶层长期暴露在阳光和雨水中。时间长了容易漏水。一旦漏水,墙壁和天花板就会变黑、滴水和脱落。由于顶层阳光直射,散热缓慢。夏天会特别闷热,即使打开空调也会让人不舒服。而且室内温度比较高,空调也会耗电。顶层的缺点很明显,基本上大家都知道。为了能够销售,开发商通常会提供屋顶、大露台、降价等优惠措施。

2.不选一楼,潮湿,蚊子多,卫生条件差

顶层在最高的地方,一楼在地上,分别是两个极端,也有非常明显的缺点。一楼进出特别方便,不用坐电梯,爬楼梯,万一发生地震、火灾等情况,跑得最快。

但是说到居住的舒适度,就真心不高了。一楼所处的位置,注定它会很潮湿。而且地面有绿化,容易存在各种蚊虫,尤其是夏天的时候,卧室得挂蚊帐才能睡个好觉。还有就是卫生条件比较差,毕竟人来人往,再加上刮风的时候,垃圾都可能吹到你家门口。和顶楼一样,有些一楼会赠送花园、院子,而且价格也会比较便宜一些。

3.不选腰线层,藏污纳垢,容易积水

为了好看,一些住宅楼会在楼外设计腰线。腰线的主要功能是美观和装饰。虽然建筑的腰线可以提高外观水平,但对内部居民确实有不良影响。腰线层的居民容易受到阳台和室内采光的影响。而且腰线有几十公分的凸出,容易出现藏污纳垢。雨天甚至会有积水,严重的话会渗透到室内,导致墙壁变黑脱落。售楼员一般不会主动告诉你腰线层的问题,买房要问清楚。并非每栋楼都有腰线层,现在许多新建筑已经抛弃了腰线。

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4.不选择反水层,管道堵塞,导致室内回水

高层住宅一般采用同侧下水道排污。因为底层是排水管的末端,一旦管道堵塞,底层的房子就会有室内回水。一般来说,一层和两层都是反水层。此外,由于潮湿和采光不良,反水层的价格非常便宜。如果买了反水层的房子,装修前要和物业沟通协商。最好把家里的下水道改成独立的排水管,这样可以避免返水的可能性。

5.不选择避难层+设备间

可能很多人对于避难层并不熟悉,一般只有超过100米的住宅楼才会设计避难层,避难层一般处于中间楼层。避难层的层高比正常的楼层要稍微矮一些,如果有避难层的话,一般设备间也会设置在这里。如果贪便宜买了避难层的房子,不仅层高比较压抑,而且还要忍受设备间运作时带来的轻微抖动和轰鸣。

6.不要选择谐音层

这篇文章仅供参考,它只是谐音。有些人可能在思想上感觉不太好。相对而言,未来的销售可能会产生一定的影响,如4、8、13、14、18、24等。当然,如果你不在乎这些方面,如果这些楼层没有问题,采光、通风等实际问题,购买和生活都没有问题。

以上是小边为您梳理无论多么穷不买顶层,无论多么愚蠢不买底层,买2选6不选择等相关知识内容。以上内容仅供买家参考,当然,买房是一件大事,最后根据自己的实际情况,综合考虑决定,房子不一定完美,只适合自己的房子是一个好房子。

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