卖商铺需要交多少税?开发商卖商铺需要交多少税!

许多企业家在寻找商店时可能会选择转手商店,但商店转移的陷阱往往是不可预防的。无论哪个环节出现问题,它不仅会消耗时间和精力,而且会带来巨大的损失。

聚多店将列举接管转让店铺时需要注意的五个问题,希望为创业者规避风险。

店铺是否有违法记录

在接手店铺之前,你应该去相应的政府机关检查一下最后一家店铺是否有违法记录。工商局查询工商管理费和应缴税款是否全额缴纳。未缴纳的,可能面临营业执照无效、营业执照暂停、罚款等相应处罚。

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商店是否符合您的业务类型

在正式签订合同之前,你应该去房地产、消防、工业安全、环保、街道等部门了解一下。店铺能否经营餐饮业;店铺设施能否满足您的业务类型;店铺能否解决污水排放、噪音、干扰等问题。

此外,您还需要提前调查您准备接管的商店是否有市政拆迁计划,以避免被欺骗。

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店铺是否有欠款问题

在接管商店之前,你最好了解商店的水费、电费、环保费、天然气费和供暖费的支付情况。如果未支付,转让人应支付剩余部分,并出示支付发票。

解决历史遗留问题,避免给双方带来不必要的纠纷。只有正常供应基础设施,商店才能顺利运营。

转让费合理吗?

转让费参照店面面积、位置、装修、租赁时间等因素综合估算。接管店铺的人应根据运营成本计算净利润,然后与转让人讨论。

转让费有很大的运营空间,企业家必须到处注意。目前,国家还没有明确规定店铺转让费的相关法律,一旦发生纠纷,很难追究责任。

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合同签订流程

办理转让手续最容易遇到陷阱。你应该明确房东或商店的转让人是否与你签订了合同。正确的过程是与上一位租客协商转让费,然后与房东进行三次面谈。首先,与上一位租客签订转让合同,然后与房东签订合同租赁合同,并确保签订的合同完整有效。

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以上是商店转移的常见问题。在接管商店之前,你需要做好充分的准备。为了避免后续不必要的麻烦,所谓的小心驾驶万年船,小心被欺骗。关于更多的商店转移,请在聚多店评论区留下评论。

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