滨城先行!这应该是天津最低的落户、购房门槛了

滨城先行!这应该是天津最低的落户、购房门槛了

新一轮天津救市,眉目了。

《天津市滨海新区人民政府关于引发滨海新区落户支持滨城建设若干政策措施的施的通知》,吹响救市号角。

滨城先行!这应该是天津最低的落户、购房门槛了

第五十五条政策措施结算、住房保障、重大项目政策支持、基础设施建设、数字产业发展等。

有重量级政策落户买房。

先看落户方面:

1、全日制高职及以上院校的毕业生在校生,可直接落户滨海新区。

与海河人才相比,40岁以下的大学毕业生可以直接定居。

如果高职毕业生想落户,需要在本市用人单位就业,30岁以下不需要资格证,30岁以上需要不同等级的职业资格证。

简单来说,滨城新政学历放松,门槛放松。

2、鼓励工业工人落户

在新区企业连续缴纳社保一年后,即可落户。

35周岁及以下直接落户(不得注册高中、职高及以下学籍),超过35周岁需要有合法稳定住所。

这里有一个政策疑点,就是35岁以上有住房,有学历门槛吗?

3、鼓励京津冀协调重点企事业单位员工落户。

这一政策更像是企业员工在招商引资中排除后顾之忧的助攻。

此前,两大中关村也做过试点,落户政策照顾。

相比之下,滨城新政力度更大。

只要在认定企业工作满一年,就可以落户,没有学历、年龄要求。

4、居民持有新区有效居住证满3年,在新区有合法稳定居住的,可以落户。

要求近一年在天津正常、连续缴纳社保,同期外省市无社保记录;高中、职业高中及以下学籍不得登记。

此外,滨城对创业人才和杰出贡献者也有优惠待遇。

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再看购房一方面,门槛简直一卷到底:

1、可凭居住证买房,享受本市市民同等的购房待遇。

但是所购房屋转让时,交易前需取得房地产登记证一年。

要知道,滨城买房虽然不限购,但需要有天津的购房资格。

连续保障或个人所得税证明应在近三年内连续缴纳两年。

有居住证可以买房,可是开心多了。

然而,这项政策实际上并不是什么大新闻。毕竟,各地区都在只做不说,放宽限购已经成为大势所趋。

还是那句话,重点不是买房资格,而是人没有买房的动力。

在滨城落户新政中,35岁以上的工业工人和持有居住证满3年的工业工人需要合法稳定居住,这可以作为部分群体购房的动力。

2、鼓励新区金融机构加大个人住房抵押贷款投入,优惠合理购房贷款贷款利率。

这一政策内容,太耐人寻味了。

滨城能否在现有利率的基础上给予更强劲的利率折扣?

要知道,最新的LPR再次下降,是超出预期的下降。

1年期为3.65%,比上月下调5个基点,5年以上4个基点.3%,比上月下降15个基点。

按照这个基准,天津首套房的贷款利率可以低至LPR-20基点=4.1%;二套房贷款利率为LPR 60基点=5%。

已经是今年了LPR第三次下调。

如果滨城能给额外的折扣,那真的是一个很大的市场刺激。至少开发区、生态城、机场等硬核板块可以稳定上车。

但现在的条款还是很模糊的,什么是合理购房,利率优惠到什么强度,需要更详细的定义。

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早在今年5月,天津市政府就印发了《关于支持“滨城”建设的若干政策措施》。

滨城新政是逐一细化政策精神。

实力不小,尤其是落户时,其他地区很难达到滨海新区的水平。

毕竟,滨海新区的发展对天津来说太重要了。

2021年,滨海新区经济总量为8760.15亿元,占天津经济总量的55亿元.8%。

要真正实现金城和滨城的双城格局,就要给滨城注入一些猛料,尤其是经济形势下滑的时候。

有人的地方,才有未来。

滨城现在所做的就是努力为自己赢得未来。

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