工抵房的套路说辞?工抵房是什么套路!

任泽平医生提出了一个问题,目前的房地产行业:

1.涨价是不可能的,因为会增加实体经济的成本。

降价是不可能的,因为它会增加金融市场的风险。

3.不涨不跌是不可能的。没有涨价,人们就不会进入市场。没有降价,人们就不会生孩子。

——房地产不可能三角下一届有望获得诺贝尔经济学奖

作为开发商,我以前做过销售、开发和建设,工程管理做了十几年。我不想脱掉这个行业的底裤。最近看到各种烂尾楼,各种开发商躺平不作为,真的很生气。

今天就来看看房地产的几个真相:

第一:销售注水,90%的销售是假的。

工抵房的套路说辞?工抵房是什么套路!

这就是传说中的,开盘时人山人海搬进去住才发现小区里只有我一个人。

二是饥饿营销套路-工抵房

这可能涉及行业内部利益,但没关系,今天是曝光,以我们开发的天津京津地块为例,开放三栋建筑,实际上发布了30套,其他已按记录价格抵押给施工方,所以当你问,看到房地产顾问拿出完整的选择卡,三个月后,你会发现每天都有特殊的房子。事实上,这三栋楼根本没有卖出去,是饥饿营销让你的心态,顺便说一句,工人抵押程序和正常的房子,没有产权问题,但现在产权不在开发商手中,代表销售。但是这些可以直接作为销量,拿到市面上做广告了“开盘秒光盘,劲销10亿”左手倒右手的把戏罢了。

第三:开发商不想降价

首先,根据以上两项规定,今年的开发商真正出售了各种销售统计的10%的房屋。所有的资本链都崩溃了,但他们仍然坚持不降价。他们作为一家公司经营,自己死了吗?当然,这是不可能的。谁不想活下去?坦白说,以目前的形式,开发商愿意以50%的折扣出售,但为什么不降价呢?你知道谁坐在庄里?

工抵房的套路说辞?工抵房是什么套路!

所以呢,泽平博士提出的三个问题,我们需要从不同的角度来代入。

作为房地产自身的视角,我们来看

第一个,涨价不可能;这是一个错误的命题。房子的价格越高,人们就越买。他们已经买了。他们都希望在庄里开发。六个钱包还有很多。如果他们继续上涨,很多韭菜就会继续冲进来,所以继续上涨是可以接受的。这一事实已经验证了30年。只要每年上涨,韭菜就会冲;

第二个,降价是不可能的;这是板上钉钉的,庄家指着你的薪水,各种各样的文件每天都出台,如何减少?说小是违反政策,说大扣除非法降价,这能承受吗?所以这个结果是建立的,不能减少。

第三个,不涨不跌是不可能的;这篇文章看似无害,其实是三角问题的核心。综合一两篇文章,不涨不跌,导致韭菜观望,冲不进钱就不流了。不流动的钱相当于白纸。为什么经济停滞,没有流动?

因此,房地产本身的属性导致它想活下去,只有一条路,价格上涨!一直涨到最后。横盘不好,横盘只会死一条,钱变成白纸。

作为普通人的视角,我们来看看。

第一个,涨价不可能

工抵房的套路说辞?工抵房是什么套路!

以数据为例,青年失业率为20%,我再给你算算考公、考研、进厂、年轻月收入3000元的年轻人,抛开房租、吃穿,至少能存500元,8月15日,国家统计局发布了全国房地产开发投资情况以及70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。房价环比有所上涨,重回万元时代。让它继续上升,和这些新一代年轻人有什么关系,兰博基尼从800万涨到1000万会影响你闪现时的手速吗?别管了,让他继续涨吧。

第二个,降价是不可能的;同样,兰博基尼也从800万降到了600万,影响了你闪现时的手速。

第三个,不涨不跌是不可能的;兰博基尼从800万维持800万,影响你闪现时的手速吗?

因此,人们自己的属性导致了它现在的位置与你无关。1000的平均价格本身是不合理的,那么为什么要为不合理的事情付出代价和痛苦呢。如果你现在买不到兰博基尼,你会生气吗?

综上所述,下次看到房子,挥手,我们不合适,你的存在,不影响我刀的速度,每个人都很安全。真正聪明的人等待新生儿数据,银行家会给你不合理的东西,变成合理的东西。云很轻,天气很清楚,一切都会更好。

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