公积金只有几千块可以贷款吗买房?公积金只有几千块可以贷款吗买房吗!

上一篇文章提到,武汉没有公积金的小伙伴可以自己交公积金,三年后可以借70万买房。

1、公积金贷款金额的计算方法。在武汉,公积金贷款可连续6个月申请,第一套房最高可贷70万,第二套房最高可贷50万。具体计算公式如下:

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将自己的存款数据带入计算,以最低值作为贷款额度。存款数据可登录武汉公积金微信官方账号查询。

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二、自行缴纳公积金,最快13个月可贷70万。

如果没有缴纳公积金,根据计算公式,70万贷款的常见快速支付方案是:
个人+单位每月支付1400元,支付25个月,公积金余额超过3.5万元可申请贷款,贷款约1-3个月;
贷款后不能立即停止支付,但也需要继续支付6-12个月。也就是说,总共需要支付大约3年。所以,如果我们需要买房子或做生意,我们应该提前计划。

公式二:35000*20*1=700000.(公式一计算结果高)

这是最快的方法吗?~

不,还有一种速度更快:
个人+单位每月支付1800元,支付13个月,再支付20350元,公积金余额超过43750元可申请贷款。(具体咨询公积金中心)

公式二:43750*20*0.8=7万(公式一计算结果高)

这两种方法可以根据自己的情况来选择。

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三、有公积金更容易申请银行信贷。在银行信贷体系中,单位分类如下,A类别:公务员、事业单位,B中央企业、地方国有企业、C类别单位:一般公司,我统称其他D类单位。在银行的评分系统中分值依次减少,也就是申请贷款的难度依次增加。如何看待你的单位,实际上是看到你的公积金支付单位。一些个体工商户在生意好的时候月利润几万,觉得自己现金流充足,看不上几千块的公积金,没有规划好自己的公积金。如果业务低迷导致营运资金不足,你有资产去银行申请抵押贷款,没有资产去银行申请信贷,很可能会被拒绝。如有缴纳公积金,如月缴1800元,最高可申请银行公积金信贷18万元。

通过缴纳公积金,最多可以申请88万的贷款,买房后再买车。

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