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案例:A:“我房子断供嗯,真的没有办法。我不知道接下来该怎么办!

2019年,我在广州增城买的房子总价300w。首付加起来杂七杂八的费用,总共80元w,银行的房贷210w。因为首付不到30%,我通过装修贷款借了20元w。近几年房贷差不多1w2,装修贷3800,加起来几乎每个月还1w6.刚买房的两年生意还不错,1w月供不多,压力也不大。每个月都可以带老婆孩子出去吃饭,周末去附近旅游。如果能一直这样,这辈子就满足了。

但由于种种原因,去年疫情几乎停止了外贸业务。然而,抵押贷款生活费、老年人生活费和儿童托管费并不少。家庭费用入不敷出。他们中的大多数人依靠信用卡套现和周转。他们坚持了半年多。现在六张信用卡爆炸了。房子也断供了两个月,信用卡立即逾期。每天都有电话进来,根本不敢接。想卖房子,去中介问,现在我的房子要卖,只值220w左右,短时间内可能卖不出去。这个结果真的很难接受,现在几乎每天都睡不着……”

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这是我朋友的真实案例。说实话,听了我有点不舒服。如果房子断供,银行会在第一个月发短信提醒你,第二个月开始电话催收,第三个月给你发信。如果连续半年断供,银行会起诉你,申请财产保全。接下来,法院会查封你的房子。一年左右,法院将以6-7%的市场价格拍卖。如果你的房子价值220w,最后只能拍170w。你拿不到这笔钱,因为你需要扣除罚息、诉讼费、保全费、律师费等10多万元,最后还剩150元w左右。但是你欠220w贷款还有70w,你要继续还清,直到还清。

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此外,你的信用调查也成为了一个黑名单。在你还清了所有的债务后,你不想在五年内从银行借一美分。所以我真诚地提醒你,现在房价不可能像以前那样一年一年地上涨,三年,甚至说只有上升而不下降的时代已经消失了。再加上近年来的经济低迷,现在买房,必须从实际的角度,根据你的能力,不要使用改进杠杆超出实际能力,强行上车的方式。

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