上海住房公积金异地贷款,只能享受贷款利率,不能直接用于还月供

即将买房的朋友,如果你在上海公积金,但要想在浙江、江苏等长三角地区非上海市买房,又要用上海公积金贷款,就要特别注意,我必须仔细阅读以下内容:上海住房公积金异地贷款只能享受贷款利率,不能直接用于还月供。也就是说,住房公积金贷款对应的月供不能直接从你的公积金账户扣除,而是从你的商业贷款还款银行卡中扣除。虽然都是自己的钱,但对于我们农民工来说,每个月无形中增加了还款压力(这种信息销售永远不会告诉你,或者连自己都不知道)。

本人21年12月宁波上海买的房子,公积金,总价134万元,贷款94万元,其中商贷46万元,公积金贷款48万。月还款4744元,其中商业贷款月还款2655元,公积金月还款2089元。每月20日还款。以下照片为交通银行商业贷款信息:

上海住房公积金异地贷款,只能享受贷款利率,不能直接用于还月供

下图为公积金贷款信息:

上海住房公积金异地贷款,只能享受贷款利率,不能直接用于还月供

下面这张照片是20号月供扣款信息:

上海住房公积金异地贷款,只能享受贷款利率,不能直接用于还月供

从截图可以看出,公积金每月还款2089元是直接从我的贷款银行交通银行卡中扣除的现金。公积金账户中的钱没有移动。我以为公积金贷款每月2089元可以直接从我的公积金账户余额中扣除,所以我每月只需要现金还款商业贷款每月2655元,但现在每月增加公积金贷款每月2089元,每月还现4744元,无形中增加了每月还款的压力,这在买房贷款之前是完全不知道的。公积金账户中的钱只能在后期使用房产证取出,但又是期房,离交房还有一年,都是自己的钱,但从资金时间价值来看,月压还是增加了。

用自己的亲身经历告诉大家,上海住房公积金异地贷款只能享受贷款利率,不能直接用来还月供。买房前一定要把能想到的问题都问清楚,三思而后行。

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