楼盘价格知多少你不知道的备案价和售楼价的区别在这里

一般来说,新房项目的建筑在销售前会在网上公布备案价格,但备案价格往往与实际项目的销售价格不同。那么,买家对备案价格和销售价格的区别了解多少呢?

一般来说,商品房的备案价格是开发商在销售前向建设委员会备案的价格,销售价格是项目开业后的销售价格。商品房销售价格备案是指房地产开发企业在申请商品房预售许可证时,必须提交商品房预售计划,包括预售价格和变更范围、预售资金账户和协议。

原则上,商品房预售价格的变化范围不得超过以往备案价格的5%。具体变化由当地房地产主管部门根据当地实际情况确定。商品房销售价格备案的主要目的是房管局和政府为防止开发商无原则地调整价格,避免房地产市场因价格过度上涨或下跌而产生的不利影响。

房屋的实际销售价格不得高于记录价格。根据房价记录制度:开发商首次开盘价格,必须提前15天到价格部门,然后可以向房屋管理部门申请预售许可证,记录价格将在房屋管理部门官方网站上公布,价格是房地产的最高价格,开发商不得擅自突破实际销售价格。

购房者可以在购房前查询拟建房地产的备案价格,大致了解新房的销售价格在什么范围内,是否符合自己的预期价格。房地产备案价格查询方法滁州例如,首先打开浏览器,使用搜索引擎查找滁州市发改委官方网站,点击搜索结果中滁州市发改委官方链接鼠标滑到网站底部,找到商品房价格公示按钮,点击查看滁州各项目最新备案价格。也可以在关键词搜索中输入房地产名称,点击右边的查询按钮,在网站上找到房地产的所有备案价格。

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官网截图

6月份公布备案价格的项目是新悦花园和万兴花半园社区。新悦花园是万投亭城东板块即将开业的项目·万兴花半园小区是城南板块的万兴市·2021年花半里项目开盘销售。

皖投亭城文化旅游·新悦城

该项目位于滁州市琅琊区清流路与黄山南路交叉口东南侧由皖投置业&亭城文化旅游与双强合作,打造理想人居。

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项目鸟瞰图

项目占地面积146亩,总建筑面积约31万平方米,3栋18层,15栋20-27层高层住宅、目前该地区唯一的2栋商业和约3.8万件㎡由商业综合体组成。周边设施配套完善,商业方面除约3.8万㎡集中商业和34000㎡沿街商业,过清流桥是主城区繁华商圈;教育方面有扬子路小学,九年一贯制学校等,清流河公园,菱溪湖公园有生态公园等。皖东人民医院护送健康。

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项目区位图

目前项目备案价格已经出来,说明离开盘时间不远。预计该项目将于2022年6月30日开盘销售,待售面积为109m2、94m2、107m2、93m2.当然,具体要以开发商信息为准,感兴趣的购房者可以到销售部咨询!

万兴·花半里

项目位于滁州市南桥区丰乐大道与景子路交汇处,周围环绕着约1738亩滁州花卉博览园、十里画廊、约230亩城市南绿色走廊公园(规划)和依托自然环境的鳌鱼塘公园(规划),四面环绕着公园,赢得了买家的关注。

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项目鸟瞰图

项目占地约113亩,占地约7亩.5万平方米,住宅面积约14万平方米,配备9班幼儿园,于 5011㎡,此外,社区配备约3800平方米的商业配套设施,可满足业主的日常需求。附近享受苏宁(在建)、吴越、邻里中心等业务;滁南九年制学校项目位于全椒路、景子路东南侧,距清风系朗月书院约50米。计划于2022年9月建成投入使用。在滁州市第一医院南院区、南京儿童医院滁州分院等优质资源的加持下,城南日益与主城区一致。

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项目区位图

万兴·华半里位于城南板块,汇集了生态、交通、商业、医疗、大学等优质成熟配套设施。其住宅备案价格注定不低,建筑备案价格保持在1万元以上。目前项目售价为1万元/㎡,在推户型有115m23室、106.02m22室,当然还是一房一价!

总之,购房者在买房前应该知道的还是要知道的,对滁州楼市了解多总是没有坏处,买房也容易多了!

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