容积率和绿化率的标准是啥

1、容积率标准

容积率也会与所有建筑类型不同,也会有一些危害,但总体容积率越低越好,总容积率不必超过5,超过5后的生活感觉和体验会立即不太好。一般来说,容积率根据住房特点不同,其标准也有一定的差异,高层住宅为0.8~1.2中间,高层住宅1.5~2.中高层建筑为1.8~4.5中间。

二、绿化率标准

绿化率也是反映一个社区生活条件和生活感受最生动的体验绿化率的标准。根据社区时代和新旧水平的不同,在建社区绿化率不低于30%的社区不适合25%。事实上,政府部门要求的社区绿化率不低于10%。

容积率和绿化率的标准是啥

如何计算容积率?

1.在城市规划区的某一土地中,容积率是房屋总建筑面积与土地面积的比例。容积率反映了土地利用强度和利用效率,以及地价水平的差异。

2、容积率=地面总建筑面积÷可建设用地面积,一般用小数表示。当建筑物超过8米时,该层的建筑面积在计算容积率时加倍。

3、毛容积率=住宅建筑总面积/规划用地面积

4.住宅面积毛容积率=住宅建筑总面积/规划建设用地

5、综合容积率=建筑总面积计算容积率/规划建设用地

6工业上,容积率=(工厂建筑面积 构筑面积)÷工厂占地面积

7.计算建筑总面积的容积率=住宅建筑面积 配套公建面积

8.建筑总面积不计算容积率=地下建筑面积(不包括商业用途) 架空建筑面积

注:容积率(R)、建筑密度(C)与层数(H)它们之间有一定的关系。建筑密度是指建筑物基础面积与具体宗地内宗地面积之比。当宗地内每栋房屋的层数相同,每层建筑面积相等时,三者之间的关系可以表示为R=C·H,在这种情况下,建筑层数与容积率成正比。

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