教你查看楼盘备案价

新房的备案价格可以在当地房地产管理局、窗口或住房管理局的官方网站上找到。网上查询是一种方便的方式。基本查询流程如下:

1、找到所在城市的住房保障和房屋管理局网站,点击进入;

2.在网站上找到商品房项目查询入口;

输入项目名称,或开发商,或项目地址,点击查询,进行项目搜索。

4.点击搜索结果中要查询的楼盘,进入楼盘表;

5.找到要查询的房号,点击查看具体房源的备案价格。

注:以上步骤以武汉市住房安全和住房管理局网站的运营为例。基本的查询方法是一致的。购房者需要找到自己城市的住房安全和住房管理局网站,从中找到商品房信息查询入口。查询方法相对简单。

教你查看楼盘备案价

房地产备案价和销售价格

1.商品房备案价格是开发商在房屋预售前在相关部门备案的房地产预售价格,而不是房屋交易时的交易价格。交易价格将高于备案价格。

2.房屋的备案价格与实际销售价格无绝对关系。备案价格是指房屋管理局备案时的网上签约价格,是房屋计划销售时的评估价格。

3.房屋销售价格是买方实际支付给开发商的金额,会根据一系列因素而变化,因此备案价格和销售价格在性质上是不同的。

房屋备案价格能上下波动多少?

1.普通商品房销售价格是房地产开发经营企业在规范成本核算的基础上,在公布的市场平均利润率和合理范围内制定的销售价格。

2.市场平均利润率由价格主管部门会同有关部门按照规定的程序确定,价格主管部门根据当地经济发展水平、群众购买力和市场供求情况确定并公布合理的浮动幅度。

3.普通商品房市场平均利润率为12%,最高涨幅为50%。备案时,物价部门会监督开发商的销售价格水平是否超过市场平均利润率的合理范围。

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