产权车位的面积有多大气死!一起来看,神算的公摊和套内面积

你家的车位有产权吗?产权车位的面积是多大?车位的公摊,摊多大?

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近期,两会热点评论:商品房共享面积是否应取消。

消息一出,人们就大喊大叫。长期以来,共享面积应该共享什么,共享多少,完全是开发商的信口,普通买家根本无法辩护。

再加上后期与面积绑定的维修基金和每期物业费,这个额外的面积感觉真的是一个又一个坑。

但比这更坑的是地下产权停车位

现在车辆普及,对停车位的需求越来越大,所以有一个停车位是非常必要的。

人们买房买车,都觉得拥有产权很重要。所以,开发商说卖车位给你,有产权,你一定觉得比没有产权好。

但是,你知道产权停车位需要支付多少费用才能以你的名义完成这本书吗?如果你是从别人那里二手购买的,你需要支付多少税费?

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今天,我去申请我家地下停车位的产权证书。

这是一个地下空地停车位,几乎和车一样长,几条白线只是一个框架。

根据合同,停车位面积为:28.建筑面积88平方米,共16平方米.64平方米,建筑面积12.24平米。

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是的,你是对的,一个比你的车大一点的地方,总面积是28.套内面积1288平方米.24平米!

真想抓住那个人问问,或者卖车位,以及开发商内算面积的人:

140%的公摊面积为16.64平方米从何而来?

车位套内面积不在白线框内,即实际面积12.24平方米,又从何而来?

当然,没有人告诉你,这里所有的停车位面积基本相同。

不管你的数学有多好,套内和分摊都是开发商说了算。

办证分为税费、维修基金、办证三个环节。

我的停车位是从开发商那里买的,税费还可以:契税3%,印花税,工资80元。

坑爹的维修基金其实是按面积计算的,每平方固定值。最后,维修基金超过了税费!

请问, 一个普通的地下平面停车位被虚升了四五倍。什么值得修理?

通常,无论你是否使用这个停车位,你都会收取固定的管理费。

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办完手续,花了几千块钱,拿到了红本,不知道心里是什么感觉。

顺便问一下,这个停车位可以交易吗?

回答:是的,但是其他类型的房子,转让需要纳税约16.5%.

就这么一个巴掌大的地下车位,只因为有了产权,多了这么多的学问。

你还喜欢停车位的产权吗?停车位里这么坑的公摊,这么坑的套内面积,简直令人发指。

事实上,汽车停得一样,如果是可以流通的停车位,没有产权的停车位,比有产权的停车位好。

如果你的社区有非产权停车位出售,恭喜你,你好幸运。

只要你买了停车位,它一直是你的,以后也可以随意流通,转让给他人,只需要在物业办公室登记,没有额外的费用。

别再买坑爹所谓的产权停车位了!

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你的停车位是什么样子的?你注意过面积吗?

欢迎在评论区留言。

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