重要调整!江苏多市上调公积金贷款额度苏州最高90万元,无锡最高100万元

重磅新闻来了!苏州无锡扬州三座历史文化名城相继出台公积金新政。

苏州公积金新政的核心内容是:自4月21日起,当地个人贷款限额从45万元增加到60万元,家庭从70万元增加到90万元;无锡市个人最高贷款额度调整为50万元,配偶最高贷款额度调整为80万元,二孩最高家庭增加到100万!扬州市单职工住房公积金贷款最高额度由30万元调整为36万元,双职工住房公积金贷款最高额度由50万元调整为60万元。

证券时报·e公司记者注意到,泰州盐城等市最近也宣布上调公积金贷款额度

此外,值得注意的是,近年来南京房地产市场也发生了一件大事:2022年南京首次土地拍卖,3次触顶彩票、3次溢价交易、8次底价交易和6次流量拍卖,流量拍卖率达到30%。南京著名房地产评论员马乐乐说:土地出让的结果应该低于预期。

苏州:家庭从70万元增加到90万元

澎湃新闻报道,苏州市住房公积金政策已经调整(不包括工业园区)。自4月21日起,个人贷款限额从45万元增加到60万元,家庭从70万元增加到90万元。据苏州12329公积金热线工作人员介绍,员工公积金存入苏州,在苏州购房公积金贷款,目前,金额有所上升。以职工家庭为单位的第一笔公积金贷款,一人贷款最高金额不得超过余额的10倍,最高金额为60万元;双职工共同贷款不得超过余额加起来的10倍,最高金额为90万元,由大厅综合计算。第二次公积金贷款政策保持不变,贷款限额按账户余额的6倍计算,个人最高30万元,家庭最高50万元。

此外,苏州自4月11日起放宽限售,二手房限售从5年改为3年,新房转让年限保持不变,自取得房地产证之日起3年内不得转让。同时,苏州市限购政策调整,苏州市非户籍家庭昆山市太仓市在范围内申请购买第一套住房时,社会保障年限要求从3年内连续缴纳2年社会保障调整至累计2年社会保障。

此外,根据克而瑞苏州房地产评估数据:2022年3月,苏州房地产市场仍处于较低水平。虽然供需量较2月份大幅增加,但交易量仍是近四年来的低谷。3月,苏州新建商品房供应面积47.18万㎡,同比增长421%,同比减少52%.4%,成交面积52.71万㎡,同比增长77%,同比减少41%。

3月疫情反击让苏州楼市小阳春再次爽约。

易居研究报》·e公司记者表示,新的苏州公积金政策将有助于促进市场交易的活跃。结合苏州放松购买限制和销售限制政策的内容,可以认为苏州的购买政策正在不断放松,形成了非常好的购买环境和购买机会。

无锡:最高贷款额调整为100万元

4月25日,无锡市住房公积金管理中心下发通知,参照北京、上海、广州、南京、成都等全国主要城市的普遍做法,对现行住房公积金政策及执行标准进行规范及调整:对首次申请公积金贷款购买首套自住住房的缴存职工家庭,借款人本人符合贷款条件的,最高贷款额度调整为50万元;借款人及配偶均符合贷款条件的,最高贷款额度调整为80万元。

第一次申请公积金贷款购买第一套自住房的,贷款金额不得与贷款申请人的公积金存款年限和存款余额挂钩。借款人符合贷款条件的,最高贷款金额调整为60万元;借款人及其配偶符合贷款条件的,最高贷款金额调整为100万元。

扬州:双职工公积金贷款最高涨至60万元

据“扬州发布4月25日,扬州市住房公积金贷款最高额度调整:单职工住房公积金贷款最高额度由30万元调整为36万元,双职工住房公积金贷款最高额度由50万元调整为60万元。

上述消息指出,目前扬州住房公积金贷款比例继续下降到较低水平,为促进房地产市场稳定健康发展,更好地满足职工家庭购买第一或第二改善住房贷款需求,经扬州住房公积金管理委员会决定,住房公积金贷款最高金额适度调整。调整政策自4月24日起实施。

根据扬州市住房公积金2021年年报,2021年23日.提取住房公积金的员工05万人;提取金额77人.63亿元同比下降33亿元.9%;提取金额占当年存款金额的77%.3%,比去年减少8%.1个百分点。

泰州:最高限额从40万元提高到50万元

证券时报·e公司记者注意到,除苏州、无锡、扬州外,江苏省泰州市和盐城市最近,住房公积金政策也进行了新的调整:

4月15日上午,泰州市住房公积金管理委员会第二十一次全体会议召开,其中针对泰州住房公积金做出全新的调整:双职工住房公积金贷款最高额度由40万元上调至50万元,单职工住房公积金贷款最高额度由25万元上调至30万元。

盐城:最高限额从40万元上升到60万元

4月15日,盐城市住房公积金管理委员会决定调整该市住房公积金贷款政策:

家庭成员符合贷款条件的,最高贷款限额从40万元调整至60万元;只有一人符合贷款条件的,最高贷款限额从20万元调整至30万元。家庭成员符合贷款条件的,最低贷款金额从15万元调整至20万元;只有一人符合贷款条件的,最低贷款金额从8万元调整至10万元。

南京:2022年首次土拍流拍率达到30%

这几天南京楼市也发生了一件大事。

据房地产锐评微信官方账号消息,2022年南京首次土拍于4月22日拉开帷幕。

在市场回暖缓慢的现状下,南京今年首轮拍卖共推出20块地块,幅数适中,大校场较热,城南雨花,仙林湖、以江核等板块为主力,具有良好的土地资质。同时,减少土地保证金,调整土地出让条件,提高开发利润率,刺激开发商积极征地。本次征地的房地产企业包括宜居、中建东孚大悦城控股、中银等国有企业,中海、以电力建设等央企为主力。最后3次触顶摇号,3次溢价交易,8次底价交易,6次流拍,流拍率达到30%。

“此次土地出让的结果,应该是不及预期的。南京著名房地产评论员马乐乐表示,土地拍卖低于预期的原因有很多。客观上,地价没有实质性下调,房地产企业不承认提高毛坯限价的口水利润是一个重要原因。他说,南京新房二手房市场的低迷已经开始严重影响土地市场,并可能形成持续的负反馈,他呼吁尽快采取有力措施来维持市场稳定。”

此外,4月23日,昨日,网上广泛传播了4月23日南京限购新政。

根据最新的网络传播版本,南京这些地区的限购放开:

江宁区,淳化、横溪、湖熟、方山南、禄口、汤山、正方新城开放;

雨花台区,人居森林、板桥放开;

高淳溧水、六合放开;

浦口区(新区直管区、核心区除外);

栖霞区仙林燕子矶除外)。许多网民说:个人测试是真的,最初没有购买资格,现在已经颁发了新的购买证书。然而,在华侨路房地产交易和房地产交易大厅、江宁区房地产登记中心,工作人员表示尚未收到通知,仍按原系统签发购买证书。

南京是否会放开限购仍值得进一步关注。

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