房子的使用面积怎么算

使用面积=建筑面积减少了共享面积。一般来说,使用面积占总面积的60%至70%。使用面积是指卧室、餐厅、客厅、厨房、卫生间、阳台、走廊、门廊、储藏室、壁柜等房间内所有可供使用的空间面积的总和。如果是跃层设计,楼梯需要根据自然楼层的面积增加房屋的实用面积。

房子的使用面积怎么算

买房要注意什么?

1.谨慎选择房地产经纪机构:在选择房地产经纪机构时,应选择信用良好的正规房地产经纪机构。正规房地产经纪机构应当具有营业执照、房地产经纪机构备案证书和一定数量的房地产经纪人。

2、签订合同时必须注意:合同是房屋销售的有效凭证,直接关系到各方的权益,在签订合同时必须注意。签订合同前,应仔细阅读并与其他当事人协商合同的条款或内容,特别是与对方充分协商,达成协议后写入合同,以保护自己的权益。

3、销售广告不轻信:仍有个别开发商夸大宣传,销售广告与事实不一致,误导买方,违反房地产广告管理规定,买方应及时向工商行政管理部门报告,由工商行政管理部门依法处理。

4、电子商务团体购买应谨慎:部分开发商与电子商务平台合作,以优惠折扣的方式吸引消费者。在一些电子商务平台上,有会员独家享受、网上购物折扣等活动,以处理会员卡或代金券等优惠模式吸引买家团体购买。在这类活动中,买家也必须小心,注意收集支付收据。

5、阴阳合同不得签订:在房屋销售交易过程中,个别当事人通过签订阴阳合同办理交易手续,以逃税或获得高额商业贷款。它不仅违反了法律规定,而且实际上也有很大的风险。

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