为什么说采暖季,更能看出一家开发商的良心

十月过半,即将进入济南的冬季。

每年这个季节,新交付社区的集中供暖问题一直备受关注,这也是许多开发商交付后共同面临的问题。

最近,随着天气逐渐变冷,CBD中信泰富济南尊小区业主就为今年冬季能否集中采暖犯了愁。因为是新交付小区,开发商表示因为用热率不足60%,不符合热力公司规定,所以今年冬天无法集中供暖。

为什么说采暖季,更能看出一家开发商的良心

济南确实对新建社区能否集中供暖有相关规定。2019年,济南市住房和城乡建设局发布了《济南市住房和城乡建设局关于进一步规范集中用热开户协议的通知》及相关补充通知,明确了新社区申请集中供热的定义标准:

为什么说采暖季,更能看出一家开发商的良心

供热企业应当对用热率达到60%以上的社区或者单体建筑给予供热;用热率未达到60%的社区或者单体建筑,房地产开发商补足60%以下供热费后,供热企业也应当给予供热。

也就是说,中信泰富济南尊虽然入住率只有35.24%,但房地产开发商愿意补足剩余部分,仍可加入集中供暖。

因此,问题不是项目入住率太低,而是供热公司没有收到社区开发商的供热申请。

然而,经过一些调整和沟通,中信泰富济南尊已向供热公司提交了申请,事情在这里得到了妥善解决。

巧合的是,唐冶地区高铁城的业主最近也遭受了集中供暖问题。

根据业主提供的说法,高铁城也是如此加热率不达标告知业主今年不供暖。

为什么说采暖季,更能看出一家开发商的良心

业主说,大多数业主没有接到相关的统计电话,对未售出的建筑也有一些不满。

事实上,入住率的计算确实是基于整个社区的所有家庭数量,即使没有出售的建筑也需要计算。问题的关键是供暖是否低于60%与通知不到位有关,但这个问题无法判断。我们只能说公众是合理的,我们的岳母是合理的。

但退一步,前面提到,只要开发商愿意补足剩余部分,小区供暖率不达到60%也可以供暖。因此,从某种意义上说,高铁城供暖不是法律法规,而是道德良心。

此时,开发商的责任感越多,是否真的为业主着想,能够有效解决业主的需求,做到言行一致。

因此,接下来,这取决于如何回应和处理高铁城开发企业蓝绿城和山东铁路投资。我希望我们不要辜负项目精心打造的国有企业形象,让数百名高铁城业主过上温暖的冬天。

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