契税法9月起施行_优惠政策延续执行

来源:徐州广电-淮海网

徐州市税务局近日召开新闻发布会,解读契税政策。记者了解到,《中华人民共和国契税法》自9月1日起正式实施。与1997年《中华人民共和国契税暂行条例》相比,契税法实施的契税税率没有提高,但税收范围略有调整。

《契税法》明确规定,继续实施个人购买家庭唯一、家庭第二套改善性住房的契税优惠政策。个人购买家庭唯一住房,面积90平方米以下的,减税1%;面积90平方米以上的,减税1%.契税征收5%的税率。面积90平方米及以下的个人购买家庭第二套改善性住房,减税1%;面积90平方米以上的,减税2%。第二套改善家庭住房是指已经拥有一套住房的家庭购买的第二套家庭住房。

朱鲲 徐州税务局财产行为税科科长:原纳税时间是我们人民在签订住房合同后十天内向税务机关申报,然后按照税务机关的要求纳税,新法实施后,只要我们在房屋所有权登记前缴纳契税。

契税法延续了现行的税收优惠,如婚姻关系期间夫妻变更土地、房屋所有权、法定继承人通过继承土地、房屋所有权,可以享受契税优惠,但也增加了一些非营利性机构、非营利性学校、医疗机构、社会福利机构、办公、教学、医疗、科研、养老、救助、契税,它反映了国家对民生和公益事业的支持。为有效衔接《土地管理法》,《契税法》规定了《契税暂行条例》”转让国有土地使用权”修改为”土地使用权出让”。

朱鲲 徐州税务局的财产和行为税 科长:这意味着契税法实施后,集体经营性建设用地出让也要按规定缴纳契税。

个人购房契税优惠政策

个人购买家庭唯一住房,面积90平方米以下的,减税1%;面积90平方米以上的,减税1%.契税征收5%的税率。

个人购买家庭第二套改善性住房,面积90平方米及以下的,1%的税率征收契税;面积90平方米以上的,按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。

徐视金融媒体记者 王佳佳 徐继垚 杨睿剪 闫士亮

编辑 李彦凝

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