萍乡房产管理局(萍乡房产证查询官网)

城市化的发展促进了人口聚集,对于全国地级城市而言未来的发展空间依然很大。

位于江西西部地区共有三座地级城市,分别是宜春市、新余市及萍乡市

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对于这三座地区中心城市的楼市房价也存在一定的差异,应该说宜春市的楼市房价远高于新余市及萍乡市。

那么今天我们就来了解一下,江西西部的这三座地级中心城区楼市的房价分布。

如果说哪座城市离省会南昌最近那么肯定是新余市。

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新余市是典型的单区市,新余的中心城区则是渝水区

对于现在的渝水区楼市开发面积很大,所以这个区域建造了很多新房,目前渝水区的新房平均房价大约只有0.47万,而二手房的平均房价大约为0.72万。

表面上看渝水区的新房房价可要比二手房房价便宜得多,这主要取决于很多新房是建在很偏远的地方,而二手房很多则集中在新余城区的核心区域。

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实际同地段的新房房价要比二手房房价高得多,当然这样的楼市房价应该说并不高,毕竟全国很多县级城市的房价都要比新余渝水区的房价还要高。

与新余市相邻的城市主要是宜春市,而宜春市与新余市一样也是典型的单区市。

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宜春市的主城区则是袁州区,现在袁州区的房价应该是江西西部地区楼市房价相当高的地方。

目前袁州区新房的平均房价大约为1.19万,而二手房的平均房价大约为0.88万。

这个区域房价之所以高与这个区域的生态环境有直接关系,而在古时候名人就写下了“莫以宜春远,江山更胜游”的诗句。

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现在的袁州区成为一座公园型的城市,位于袁州区角角落落都分布着大大小小不同的公园。

对于江西西部而言,很多人把它叫做赣西,而江西西部最偏远的城市则是萍乡市,离湖南长沙很近。

通过萍乡市下一个通达的城市则是株洲市,然后再通达湘潭及长沙。

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萍乡市拥有两大中心城区,分别是安源区湘东区。但这两个区的房价均不高。

目前安源区的新房平均房价大约为0.63万,而二手房的平均房价大约为0.53万。另外湘东区的房价还要低,湘东区的新房与二手房房价均在0.36万左右徘徊。

我们从赣西这三座中心城市主城区的楼市房价,可以看到袁州区的房价处于第一梯队,其次才是渝水区与安源区,最后才是湘东区。

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如果说,这三座地级中心城区哪个区域最具有发展潜力,那应该是处于西部最为中心的袁州区,毕竟这个区域的生态环境最好。

另外从经济发展的角度看,经济总量最高的则是宜春市。对于袁州区是宜春市的首府,所以这个区域未来的发展空间必然会受到整个大宜春的经济支撑。

不管是萍乡市还是新余市,都是江西微小型的地级市,相对而言,这两个地级市的总人口并不多,现在位于萍乡市两大中心城区的人口大约只有85万左右,而对于新余渝水区的人口超过92万。

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从人口发展的角度看,新余市区的发展潜力远高于萍乡市区。

对于全国城市任何楼市而言,人口基数是楼市最大的支撑,往往人口基数越大,楼市房价的支撑度自然也就越高。

现在宜春市区袁州区的常住人口已经超过112万,是这三大中心城区当中人口最多的中心城区。

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而对于整个宜春地区的常住人口则接近500万,随着未来袁州区综合实力提升,相信仍然会有一部分县市年轻人会前往袁州区买房安家。

随着城市化的发展,现在中心城市的人口在百万左右其实并不算多,而位于江浙一带就算县级城市都有很多区域的人口突破了100万以上,甚至有的接近200万。

所以说对于赣西这三座中心城区来说,其实未来的发展空间与沿海城市相比,的确还是具有一定的差距。

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当然赣西这三座中心城区也存在一定的竞争关系,毕竟这三座中心城区的直线距离均不远。

从宜春市区到新余市区的直线距离大概在50公里左右,而从宜春市区到萍乡市区的直线距离,也基本处于50公里左右。

应该说这三座中心城区未来相向发展,或许未来的发展空间极大。

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而相向发展带来的则是三座城市的配套设施共享,促进三座城市共同发展,共同蝶变。

通过城市与城市之间的融合发展,更能吸引年轻人前往这个城市创业及工作,甚至买房安家,给予这个城市带来的发展红利也是相当的大。

任何城市的楼市离不开人口,只有不断提升自身实力,才能获得更多年轻人的认可,当然对于城市而言也是一种自我挑战。

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发现未来的宜春、新余、萍乡三市能够融合发展,而对于江西西部更能出现一座相当具有潜力的中心城市,看好未来的三城融合。

暂时的楼市房价低,并不代表未来的楼市房价低,不过有的时候城市的房价太低,其实也并不是什么太好的事情。

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年轻人更期望自己买的房子,未来的升值空间大,当然也期待城市能够有更高的发展台阶。

只有这样才对生活有更大的向往,对于宜春市、萍乡市、新余市的未来抱有一定的期待。

个人观点,仅供参考。

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