等额本金的大忌是什么

额本金的禁忌是无法估计还款压力,高估自己的收入。虽然等额本金的还款方式可以减少我们的总支出,但是等额本金问题也很突出。

等额本金的大忌是什么

首先,抵押贷款还款方式的选择需要合适

买房子肯定是每个人的人生大事。我们对于房子的执着,随着社会的发展不仅没有减弱,反而越来越强了。当然,我们在买房子的时候,也会遇到很多问题。其中,还款方式的选择就是一个大难题。

抵押贷款主要有两种还款方式,即等额本息等额本金。

1、等额本息

等额本金是指每期还款金额中的本息相同。我们大多数人的还款方式都是等额本息。

当然,虽然我们的还款金额每月都是一样的。但还款金额中本息的组成是不同的。

主要成分是利息主要在还款初期,本金所占比例较小。随着时间的推移,本金的比例逐渐增加。

正是因为这个原因,等额本息才适合还款初期提前还款,后期不适合。

2、等额本金

等额本金意味着我们在偿还贷款时必须偿还同样多的本金。随着我们偿还的本金越来越多,我们需要偿还的利息将逐渐减少。

在这种情况下,我们要偿还的金额将逐步减少。这也是等额本金可以随时提前偿还的主要原因。

小结:

一般来说,在同等贷款的情况下,等额本金支付的利息低于等额本金和利息。然而,等额本金的早期还款压力也会更大。我们需要根据自己的实际情况进行选择。

毕竟,没有最好的选择,只有最合适的选择。

等额本金的大忌是什么

二、等额本金不适合所有人

我还分析了等额本金还款方式的特点,可以说缺点和优点都很突出。

然而,即使我们知道等额本金的优缺点,也有人不会选择。有些人只能看到等额本金的优势,而忽略了选择等额本金的禁忌。

等额本金真的不适合所有人。如果你足够富有,你自然不会选择贷款买房。既然没有足够的钱买房,贷款买房后也需要考虑未来的生活。

如果我们的收入不稳定,千万不要选择等额本金这样的还款方式。即使选择等额本金,也要留出尽量把贷款时间拉长。

等额本金的大忌是什么

举例说明:

贷款100万,贷款20年。利率为4.6%计算。

1.等额本息每月6380.60元,本息总额153万元。

2.等额本金首月还款8000元,每月还款减少15元.97元。本息总额为146万元。

小结:

选择等额本金可以节省7万元的利息。但是,我们也要足够重视等额本金前期的还款压力。

如果你的月收入是10000元,你可以诚实地选择等额本息。这样,你的生活基本上就可以过去了。在这种情况下,如果你选择等额本息,似乎可以节省7万元,但你的生活压力会大得多。

在这种情况下,月收入不到2万后,不需要考虑等额本金!

等额本金的大忌是什么

综上所述,在选择等额本金之前,一定不能犯选择等额本金的禁忌。我们需要在保证基本生活的前提下做出最合适的选择。

更多房产资讯,关注微信公众号:创洋法务  

本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 40336981@qq.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
如若转载,请注明出处:https://www.anfmvp.com/4958.html