如何区别低层、高层、小高层、超高层

现在建筑越来越多,越来越高。不仅有低层、多层,还有小高层、高层、超高层,有点头晕吗?今天小边会带你去了解他们。

一、低层、多层、小高层、高层、超高层划分:

1-3层为低层住宅

4-6层为多层住宅;

7-11层为中高层住宅(又称小高层住宅);

12-30层为高层住宅;

超高层住宅30层以上(不含30层)。

二、低层、多层、小高层、高层、超高层的优缺点

1、低层住宅:

低层住宅一般层数少,上下联系方便,平面布局紧凑,结构单一,平面组合灵活,不仅能满足大、高标准的要求,还能满足低标准的生活条件。

优点

在生活行为方面,居民接近自然;在生活心理方面,容易形成友好的规模、回归、归属、领土感;整体环境与自然环境协调良好,特别是与特殊地形协调;结构轻,有利于基础处理和结构设计,施工简单,土建成本低,发展方便。

缺点:

密度低,不利于节约用地;与许多高层建筑相比,顶层和底层占很大比例,处理成本占很大比例;对于城市来说,公共设施建设量增加,但利用率不高。

二、多层住宅:

多层住宅一般是指六层及以下的社区,大部分是东西两户。

优点:多层住宅一般采用单元式,共用面积小,有利于提高面积利用率。

缺点:多层住宅居民(部分首层居民除外)对土地的亲己的花园,对土地的亲自己的花园,也限制了邻里的交流。

三、小高层住宅:

小高层住宅,一般指7-11层住宅,平面布局类似多层,一梯两户,共用面小。市场价格楼层越高越贵(顶层除外)。

优点:小高层住宅不仅可以达到一定的建筑容积率,还可以大大降低建筑面积,从而用更多的土地绿化环境,创造舒适的外部生活空间。

缺点:建筑太高,给人一种缺乏人情味的感觉。

四、高层住宅:

高层住宅一般指10层以上、30层以下的建筑体。它是城市化、工业现代化的产物,按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式;按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。

优点:居民视野开阔,灰尘、噪音、光污染少。

缺点:上下不方便。电梯服务虽然方便,但停电维修麻烦;安全性差。

5.超高层住宅:

超高层住宅多为30层以上。超高层住宅楼地价最低,但房价不低。

优点:能满足部分消费者对视野、景观的需求。

缺点:建筑成本高。建筑必须采用最先进的建筑材料和建筑技术,成本很高。建筑成本高,日常管理成本不低,一些空置率高的高层建筑不堪重负。

以上是关于低层、高层、小高层、超高层的优缺点,希望对大家有所帮助!

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