你知道你家房子的建筑面积和使用面积是多大吗

房子是每个人的必需品,无论是买还是租,住房,所以作为我们的居民,了解房子的建筑面积使用面积,无论是买房还是租房,都是必要的。

那么,现在我们就来了解一下,什么是建筑面积、什么是使用面积,以及它们之间的区别吧。

你知道你家房子的建筑面积和使用面积是多大吗

建筑面积是建筑的基本概念,也是当前房地产交易中衡量房屋规模的指标房产证上面有明确的数据。计算房屋总价时,将该地块的房屋单价乘以该房屋的建筑面积。建筑专业的定义是住宅建筑外墙以上外围水平面测量的面积。它是指建筑规模的经济指标。

那么如何计算建筑面积呢?我们通常住的房子,哪些计算建筑面积,哪些不计算?建筑面积的计算是房屋各部分空间和墙体结构的总和。建筑面积主要包括:卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、室内楼梯、室外楼梯、公共走道等公共区域的共享面积。住宅的室内地板有空的部分,烟囱,通风道、各种管道竖井、屋顶平台、吊柜,突出内墙壁柱、不包括管道井、通风道、垃圾道等。

你知道你家房子的建筑面积和使用面积是多大吗

房屋使用面积是指直接用于生产或生活的净面积之和。使用面积为建筑面积减去内墙面积,也就是房子的净使用面积。计算住宅使用面积可以更直观地反映住宅的使用情况,但在住宅销售中一般不使用使用面积来计算价格。房屋的使用面积可以在交付时自行测量,开发商只会告诉你一般的使用面积和共享面积。

一般来说,使用面积的比例占建筑面积的70%或80%。具体金额需要根据楼层高度、自身房屋大小、走廊、电梯等因素来判断。具体问题具体分析

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这里有必要说一下得房率概念上,得房率是指可供居民控制的建筑面积与每户总建筑面积之比。一般来说,多层建筑的得房率高于高层建筑。

一般多层建筑的入住率为82~88%的高层建筑得房率为72%~75%的建筑面积包括共享面积,因为高层建筑需要共享电梯和一楼的大厅面积,所以共享面积更大。
例如,你可以用建筑面积乘以房率,你可以计算你的使用面积,你的房子面积是100平方米,如果多层使用面积约为85平方米,如果是高层,73.5平米左右。

你知道你家房子的建筑面积和使用面积是多大吗

现在我们来谈谈建筑面积和使用面积的区别。

第一,两者概念不同。建筑面积是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。房屋使用面积是指房屋单元平面为日常生活使用的净面积之和。建筑面积包含使用面积,所以建筑面积一般比使用面积大得多。房屋建筑面积包括使用面积和共享面积,产证上显示的购买面积。房屋的使用面积是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内所有可用空间水平投影面积

二是空间部分不同,建筑面积包括使用面积、内墙面积、外墙面积的一半和分户墙面积的一半。套内使用面积它是厨房、餐厅、客厅、卧室等的净面积之和,不包括内墙、外墙等所有占地面积。

你知道你家房子的建筑面积和使用面积是多大吗

第三, 购买房屋时,房屋总价按建筑面积计算,而不是使用面积。我们通常听到的房子的大小通常指的是建筑面积。建筑面积包括使用面积和共享面积,是房屋产权证书上显示的购买面积。

通过以上介绍,我相信您必须对房屋的建筑面积和使用面积有一定的了解,下次遇到类似的问题,您可以对问题有初步的判断。生活中到处都有新的知识,让我们注意普通的积累,以应对紧急情况。

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