房贷换银行违约金是多少啊房贷中途换银行要交多少违约金

今天听到一个业务员在推广房贷转按揭,一开始,我以为他们在推广抵押贷款和商业贷款。他们说,不是商业贷款就是直接转换贷款银行,不需要贷款,不需要中途归还,利率可以达到4.5%。

对面是18年贷款90万元,期限30年,目前月供5075元。当时他听了转贷只有4.5利率有点意动。

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业务员给他算了算,贷款90万,利率4.5.月供5400多,但只能贷22年。

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客户说他当时月供是5280,现在只有5080。如果真的能转贷,还是要省几十万利息。他让销售人员仔细计算结果,准确的月供是5800多,还要收一点手续费。客户说如果真的是5400多,他马上就去做,5800多就要考虑了。

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销售人员说,他们现在做贷款业务很好,很多人排队检查信用调查。操作方法是在信用调查信息审核后偿还上一家银行的贷款。

听说他们在谈生意,也不敢插话。就算了一下,他现在贷款90,月供5080计算利率只有5.45,总利息93万。转贷后也贷90,但只能贷22年,月供5884,利率也是5.这和他宣传的4.5差距有点大,总利息65万。

还有抵押贷款提前结算的问题。他还了四年,利息已经还了20万。此外,贷款转让后的65万利息,这并不比原来的利息少多少。毕竟,贷款期限还少了四年。根据前四年的20万利息,如果按30年计算,总利息将超过100万。此外,还要收取手续费和其他未知费用,这仍然是骗人的。

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如果你想做贷款转移业务,你必须计算好,不要被表面上的总差距所吸引。毕竟,抵押贷款是一种涉及2/30年还款的长期贷款。

抵押贷款最初是一种政策性贷款,利率低于其他贷款,但由于贷款年限长,利息过多。基本上,贷款30年,贷款本金将偿还多少利息。

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