杭州离婚后多久可以买房算首套首付杭州离婚后多久可以买房算首套二套

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我是杭州叔叔。我在杭州有多年的房地产研究和投资经验。我长期关注杭州的房地产市场信息,熟悉购房政策、购房策略和学区住房信息。欢迎关注和交流。

以下杭州购房答疑内容来自微信官方账号杭叔说房粉丝精选提问:

问题:你好,杭叔,我想投资一套新板块,但是资金预算有点不够,所以我想卖义桥万科江湾城。现在适合卖吗?还是等着?

杭叔:你好,根据分析,现在很多房子都失去了原有的价值。虽然附近会增加新的配套资源,但效果不会很大。所以义桥万科江湾城有必要出手,但现在不适合出手,还是要等。保守地说,当附近地铁正式宣布时,会有更多的计划公布,房地产市场会更好。假如等不着急,现在也可以出手,只要你能在短时间内摇到新房。详见知识星球内部杭州叔叔买房十大顶级思维。

问题:你好,杭州叔叔。杭州有两栋房子,位置还不错,但是户型刚需。家里三口人住的有点拥挤,想换大面积的改善房,但是彩票一直摇不动,不想买二手房。能买商业平层吗?滨荣府的商业平层值得买吗?

杭叔:你好,商业平面相当于改善市场住宅替代品,质量相对较高,自住体验很好,买这种房子更多的是考虑自己家庭的生活质量。如果产品质量高,也有升值潜力,但可能比住宅涨幅小。滨荣府的大平层在申花板块有很好的市场,与二级新房相比有价格优势。生活质量很高,周边配套设施也很成熟。关注自住体验,但如果更注重升值价值,可能不是最好的选择。详见知识星球内部信息《杭州叔叔买房十大顶级思维》。

问:杭叔,你好,为什么有资格买房,还是买不到杭州的红盘

杭叔:你好,没有资格买红盘,杭州有资格买房的人也分为有房家庭和无房家庭。许多红盘只面向无房家庭和人才。如果你有房子,你目前在杭州有房子,或者你以前有房子卖了。你仍然需要在交易三年后没有房子;30岁以下的单身人士有房子,但30岁以上的单身人士没有房子;在离婚状态下,如果你在离婚前有房子,你需要离婚三年才能没有房子。有房子的家庭不能参加红盘彩票。

问题:你好,杭叔。最近想在未来科技城换一套高层,预算400万左右。平时上班坐地铁比较多,最好靠近地铁,有生孩子的打算。如果你有更好的学位,那就更好了。有可以推荐的楼盘吗?

杭叔:您好,未来科技城是杭州最热门的高新技术板块。该板块拥有阿里巴巴、字节跳动等众多大型工业项目,聚集了众多高新技术企业,为该板块聚集了人才,带来了强大的购买力。此外,该板块还有学军教育集团托管未来科技城第四小学。教学质量、教师和著名大学的学军托管也很好。详见知识星球内部资料《新房看房买房攻略》。

问题:你好,杭州叔叔!杭州工作,已婚,有一套小家庭二手房,目前现金流50万。有几个计划,第一个想借一点钱买临安的房子;第二个是卖掉这套大房子;第三个计划是卖掉这套,在城市和郊区买两套。你认为如何处理它更合适?

杭叔:你好,如果你全额买房,你可以抵押。另外,你手里50万可以在市区买套房。卖房容易买房难,更换难度最大,房子多,抵押机会多。仔细考虑卖房子。如果你现在住的小户型房子还没有结清贷款,考虑改善自住环境,可以卖掉。建议在市区买。临安的地理决定了其交通不便。未来产业升级和人口引流没有很大优势。另外价格不低,性价比不高。建议市区更换一套大户型。详见知识星球内部数据《价值百万的购房逻辑》。

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