绿地率的计算公式举例绿地率的计算公式举例说明

1、容积率社区环境的影响

积分率实际上是指社区地面总建筑面积与土地面积的比例。一般来说,容积率高的社区人口密度也很高。居住在社区的人越多,就越多的人分享社区的公共资源。低容积率的社区表明居民人口相对较少,因此绿地较多,建筑间距相对较大,大大提高了生活舒适度。

此外,根据容积率的大小,买家也可以衡量社区的成本性能,因为大多数容积率低的房屋,价格会更贵,主要考虑到容积率低的房屋生活舒适度更高。因此,别墅的容积率远低于普通社区,但别墅的价格远高于普通商品房。

二、绿化率对社区环境的影响

首先要注意区分绿化率和绿地率。绿地率是一个准确、严谨的概念;绿化率是一个非标准、广泛的概念。事实上,绿化率也包括绿地率,因为绿化率的范围更广。绿地率的计算方法是绿地率=绿地总和/规划建设用地面积。绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。可以说,只要有草坪覆盖,就可以算作绿化面积。

如今,大多数人更倾向于在绿化率高的社区买房。社区绿化率越高,人们的生活环境就越舒适健康。但需要注意的是,社区绿化率越高,绿地面积越多,建筑面积相应减少,开发商可回收资金越少,开发商肯定想赚得越多越好,所以一般绿化率高的社区,开发商会提高房价出售。

总结:容积率和绿化率直接关系到小区的居住舒适度,买房前一定要注意这两个内容。

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