高层2楼的房子下水管是不是容易堵塞高层2楼的房子下水管是不是容易堵呢

来源:【青岛信网

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普吉新区正门(来源:受访者)

信网7月7日讯(记者 谷正原)普吉新区是曾获山东省鲁班奖的优质工程居民区,但现在22号楼的业主被迫与蝇鼠相邻。原因是整栋楼的排泄物堆积在地下室的一个空房间里,这是解决居民家中污水溢出问题的下策。新网(热线0532-80889431)在采访中了解到,下水道堵塞和溢出是普吉新区的老大难。造成这个问题的原因是小区建设之初设计的下水道管径太细。如今,居民希望社区能更换直径较厚的主管道,但由于居民和物业难以解决工程量巨大和涉及的许多部门。

整个建筑的排泄物都堆在负一层 居民们别无选择,只能靠近蝇鼠

走进普吉新区22号楼一单元,一股恶臭味扑面而来。业主王先生领着信网来到负一层地下室,这里的臭味更明显了,而源头就是东北角的一间空屋子。“之前不知道里面是什么情况,一脚踩进去就发现不对劲,堆积的粪便都能没过鞋面,我出来以后把袜子和鞋都直接扔了。”满地的排泄物加上乱飞的苍蝇,这样的景象让王先生颇为震惊。

不用说苍蝇,楼里有老鼠。我们住在二十楼,走廊里有老鼠粪便。不久前,我们还看到了死老鼠。最大的大小和小猫一样大。住在高层的周先生还说,大楼里的卫生状况真的令人担忧。

排泄物不是通过下水道排出的,而是堆在大楼里,这种异常的做法是社区财产的决定。下水道堵塞和溢出是我们社区的常见问题。每年疏通管道需要40多万元。我们别无选择,只能打开主下水道,在这里临时排放污水和粪便,然后派人冲洗地面。” 铁路红宇物业的杨经理对此也很无奈。从居民到物业,他都想彻底解决下水道排污问题,但就是解决不了。”

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业主孙先生被迫在卫生间安装监控(来源:网记者 谷正原 摄)

居民家中安监控防污水溢出 下水道过细是问题的关键

以普吉新区22号楼为例,该住宅楼有35层,每层有6名居民,2层是整个楼下水道的最低点。一旦下水道堵塞,住在二楼的居民也会受到最大的影响。

201室的李女士说,家里最近一次冒脏水发生在6月6日,全家人全力抗洪,家里被污水泡变形的家具也证明了这一点。为了防止污水流入客厅和其他房间,隔壁202室的孙先生在浴室门口安装了一个30厘米高的挡板,甚至在浴室里安装了摄像头。我上班的时候总是看监控。一旦发现水,我会请假回家。

但从建筑设计的角度来看,高层住宅一楼是独立下水,二楼是下水道的最低点,也符合《建筑给排水设计标准》GB50015》的。市北区住房和城乡建设局工程质量监督管理站质量检验科相关工作人员告诉新网,这种设计本身没有问题,但当管道底部堵塞或排水能力不足时,排水立管内的污水积压,水位上升到二楼以上时,管道内的污水将从二楼的厨房下水道、卫生间或地漏返回到二楼的房间,居民的家将发生。

居民还到档案馆查询社区排水图,发现下水道管径过细是导致污水频繁溢出的关键。据了解,22号楼污水管径110mm,无坡度,落差小。当排水量小,管道内有杂物沉淀时,管道容易堵塞。新网还在现场看到,22号楼的排水管确实很薄,管径不如儿童手腕厚。

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22号楼主下水管(来源:新网记者: 谷正原 摄)

验收合格并不意味着设计合理 高层建筑应增加管道坡度和管径

发现问题的症结后,居民们也想出了各种解决办法,但最终由于各种原因无法实现。作为社区的物业公司,铁路宏宇物业也知道问题出在哪里:普吉岛新区由铁路局筹集资金建设中铁十局承建后,十局将物业管辖权移交给中铁二局房地产集团有限公司,留下了许多历史遗留问题。后来,我们也向住房和城乡建设局核实,社区验收指标合格,但符合规范并不意味着完全合理。物业工作人员表示,公司已找到第三方评估机构,证明社区污水管道在建设过程中存在容易堵塞的隐患。

信网还就普吉新区下水道设计咨询了青岛顺义城管道有限公司的技术人员,另一方表示建筑给排水设计标准GB50015年只是一个建议实施标准,换句话说,它是最低验收标准。楼上有100多栋高层建筑管道坡度和管径应大幅增加,最好达到国家标准的几倍,以留出空间。

社区管辖权已移交 街道办事处帮助协调处理

信网通过查询了解到,普吉新区承包商中铁十局集团有限公司普吉新区是一家跨国经营的大型企业集团,创建了大量优质项目。普吉新区也是山东省获得鲁班奖的优质工程居民区。然而,对于社区二楼的所有居民来说,最好的办法是从根本上感受宜居,解决问题,更换直径较厚的主管道。

为了帮助居民解决问题,信网联系了中铁济南局集团有限公司(曾用名济南铁路局),工作人员回答说,普吉新区的管辖权已经按照正式程序移交给了铁路宏宇物业。双方签署了协议,济南铁路局无权管理,只能更换青岛当地的管理者来更换。”

信网在承包商中铁十局集团有限公司工作人员的建议下,向承包商反映了情况大港街道办事处,办公室工作人员回复了社区的全部情况,街道正在积极协调相关单位,帮助居民解决此事。

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业主李女士家污水横流(来源:受访者视频截图)

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