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近日,位于经济开发万达C6栋多个办公室公开拍卖,相当于7500元/㎡,这价格比周边住宅的均价可低了不少,要知道一路之隔的商品房备案价2万 。与此同时,大宝的好朋友周先生吐槽说,他东合中心的办公室已经两个多月没租了!

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万达和东河中心的办公楼位于混乱的核心。公共交通非常方便。地铁和10多辆公交车可以经过该地区,商业设施也相当完善,但为什么不受到企业家的青睐呢!以万达为例C就6栋写字楼而言,今年很多公司纷纷退租,企业收入可能入不敷出!

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受中美间贸易战,教培行业的整顿,房住不炒,口罩事件等多重因素影响,好多行业遭到了打击。如房地产、教培机构、房屋设计公司、外贸公司、电商等…在当前的环境下,初创企业生活九死一生。

另一方面,乱口办公楼开始内卷!大量办公楼层出不穷,但传统办公区创业路、万达经济开发、东合中心作为转口老牌,一直不温不火。

但是物业费一直都很强,比如:

万达办公楼物业费:18元/㎡

东合中心物业费:8-10元/㎡

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近年来,南太子湖创新谷、华中智谷、人工智能科技园区成功完成,园区投资大,曝光频率高。同时,它还将提供丰富的补贴,这也可以吸引一群企业和有抱负的年轻人来创业!企业办公空间更有选择性,办公空置率上升是正常的市场行为。

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缺点也很明显。每个办公园都有一定的空置率。开发商对转口办公楼的预期降低,后续办公楼建设放缓。目前,转口办公楼的供应仍处于过剩状态。政府还需要更加努力地吸引更多生产性服务业的领先企业,进一步推动服务业上下游的发展,使转口商业办公市场具有前景。

招聘员工很困难。根据之前的在线报道,今年有1076万大学毕业生,创下新高。武汉作为一个大学城市,大量毕业生将涌入求职市场,但经济开发区的地理位置远离武汉商业中心和大学城。如果没有中小企业,没有高薪,就很难吸引大学生在这里找工作!

在当前的环境下,如果你是企业家,你会选择在乱口创业吗?

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