房贷固定利率和浮动利率(固定利率和浮动利率怎么查)

房贷固定利率和浮动利率(固定利率和浮动利率怎么查)

最近啊全国都认为房贷利率下调到了4.45,其实大部分人都被忽悠了,这对于我们购房者而言,意义不大,我们缺的是首付而不是这点利息啊,

下调利率我觉得有5个背后的真相是很多小白是不知道的,尤其是最后一条,点赞关注耐心看完!对你买房可能有所帮助!

第一、现在的房贷利率是由lpr固定利率加上加点的浮动利率组成的,全网都在相传的4.25或者4.45,它只是一个LPR固定利率而已,而大部分人忽略了后面还有加点的浮动利率。你比如说惠州实际的利率现在还是4.8到5.0,因为惠州在4.25或者4.45的LPR固定利率上又加上了60个基点,全国大部分城市都有加点的,只有个别的城市是没有加点而已,所以大家不要被忽悠了,

第二,很多人说现在确实下调了15个基点到20个点,贷款100万还30年,每个月可以省100块,说利息30年下来可以省3万,你这个话说的确实没错,但是很多人忽略了很多问题,前提是你能还满30年,有多少人能还满30年呢?其次。大家要知道,LPR的固定利率他今天可以给你下调再下调,他明天也是可以给你再涨回去的呀,甚至涨得更高啊,因为LPR是每个月的20号变更一次,注意哦,是每个月都可以变更哦,现在市场不好,低迷,大家情绪低落,下调利率刺激经济,是市场的需要。等你买完了以后完全可以翻脸不认人,再给你涨回来呀,就算现在2.0的利率买的又能怎么样嘛,人家还是可以长回来的呀,每个月都可以调啊是不是

第三,最气人的就是你们近期有收到银行通知说利率下调了吗?有变更你的还款额度吗?全网都在传,为什么你的额度没有变呢?好像并没有变化呀,一毛钱的变化都没有下调的,15个基点到20个基点的LPR下调到哪里去了呢?因为上层同样是有规定,你们不知道,虽然说每个月都可以变更lpr利率,但是生效期是需要一年以后才能生效,太坑爹了吧

四、不管LPR给你降得再低,只要不给你取消加点的浮动利率,或者加点的浮动利率很高,那就是在耍流氓,你要知道浮动利率是不能下调的,永久不能下调,下调的只能是LPR的固定利率,浮动利率是要伴随你一生的。

第五,我觉得当下的经济大环境不好,全国100多个城市政策都在松绑,信贷政策确实是比较宽松,政府救市的态度还是很明确的,但是我们不能被利率下调所蒙蔽,利率下调不是最主要的,最主要的是你要相信房地产的大趋势是往上走的,经济会越来越好就行了,你要关注的是房子的地段,配套,价格和未来区域的发展,而不是那可怜巴巴的利息,以佛山为例,佛山32个镇街,投资的话基本上也就临广的镇街有价值,佛山70%的地铁都集中在临广片区,其他镇街不是周期长就是在阴跌,三水高明很多地方很多人利息贴进去不算,首付还跌没了。

所以说我认为全网都在传的LPR利率下调,对于小白来讲可能认为是个惊喜,但是我们大部分人买房缺的不是利息,而是首付啊,大家不要太天真了,你斗得过银行吗?银行又不是慈善家,你想薅银行的羊毛,殊不知,银行就是个铁公鸡!这个视频建议大家转发给身边想买房的朋友,不要再被忽悠了!

更多房产资讯,关注微信公众号:创洋法务  

本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 40336981@qq.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
如若转载,请注明出处:https://www.anfmvp.com/548.html