车库净高规范要求车库净高规范要求多少

车库净高规范要求车库净高规范要求多少

在施工图阶段,住宅暖通空调的设计总体工作量不大,但仍存在一些设计师容易忽视的问题,最终导致项目竣工交付后被小业主投诉的风险。本文旨在列出一些常见的投诉风险项目,并提出一些解决方案和个人建议。

#1空调相关问题

居民空调的室外空间一般由建筑专业设计。在土建施工图阶段,地面单体暖通空调可能没有实际图纸工作,因此很容易忽视空调室外空间的设计。

一方面,空调的室外位置离门窗开口太远,没有维修开口,导致室外机安装或维护条件差,安装人员悬挂作业存在安全隐患。

另一方面,室外空间外设置的百叶窗过于密集或有遮挡物,在相对狭窄的空间内预留了多个室外空间,导致排气不良、换热差、能耗增加,严重时会导致空调死机,直接引起小业主投诉。

因此,我个人认为暖通空调设计师在住宅项目施工图设计过程中,无论是否有地面单体图纸需求,都需要审核建筑图纸。

车库净高规范要求车库净高规范要求多少

车库净高规范要求车库净高规范要求多少

除了户空调位置设置经常出现问题外,底商空调的安装条件也容易被忽视。

底商采用的空调形式通常是预留分体空调或多联机,对于没有裙房的底商,也没有裙房屋面集中放置空调室外机,如果在设计阶段甚至方案阶段都不能考虑每个商店的室外机的放置空间,那么室外机在交付使用后就不会安装在合适的位置,最终只能安装在外墙立面上,影响项目的整体纹理。

一些项目设计阶段考虑了空调室外机的安装位置不考虑制冷剂管和冷凝水管的管道路由及其合理性,不同店铺的装修时间往往不同,后装修店铺的冷凝水管需要先装修店铺,不能施工,冷凝水无处排放。

#2商铺排油烟管道

排油烟管道经常被投诉,一方面,施工采用咬口连接或法兰连接,油烟通过风管接口渗出,引起客户投诉。另外户内部分接口处未安装止回阀或止回阀质量欠佳,烟气倒灌也是客户投诉的重要原因。

在这种情况下,暖通空调设计师应在图片中明确排油烟管必须采用不锈钢板焊接连接,室内预留接口前应安装优质止回阀。

另一方面则是排油烟管出口距离居民不足,这就要求设计师在设计时控制油烟管出口与居民之间的距离,参照上海地方规范的要求;油烟净化后的油烟出口与周围环境敏感目标的距离不小于20米;油烟出口与周围环境敏感目标的距离不小于10米。

#3风扇房位于居民卧室下方

设计地下车库通风防排烟CO探测器与排气扇连接。如果风扇室位于居民卧室的正下方,风扇可能会在半夜突然启动,产生噪音和振动,影响居民的舒适性,并引起投诉。

解决方案:在地下车库设计过程中,尽量避免将风机房设置在单体正下方。如果由于停车位数量不足等特殊要求,车库风机房必须放置在单体正下方,则需要避免居民卧室正下方,并采取减震措施(吊装或离地架时安装弹簧减震垫,不得使用橡胶减震垫)

#4地下车库净高不足

地下车库大部分净高一般满足2.2米的规范要求,但在电梯厅或走道、车库通道前的单元通道往往被设计师忽视,这些位置是小业主最关心的,所以车库的设计过程应尽量避免管道穿过这些区域。

1 各种管道原则上平行敷设;

2 原则上,所有主要管道应敷设在停车位上方,并通过后部。必须在车道上方时,不得设置在车道中间,而应设置在非大堂一侧;车道上方的管道优先级:

供暖>电信桥>供水>消防>排气

3 梁格内应解决主管交叉问题;

4 严禁管道横干管穿越地下室大堂;

5 接入单体建筑管井的支线应避开大堂布置;如果条件有限,必须穿过大堂,应避开门的位置,从侧墙穿过梁进入大堂;

6 给排水、采暖管道与结构梁之间应预留不少于500条mm净距离;风管与结构梁之间应预留不少于800mm净距,便于交叉时管道翻越。

如果管道路由必须穿越这些区域,则在后续工作中BIM在设计过程中,应更加注意这些位置的净高要求,合理布置所有机电管道。BIM设计,管道交叉原则为(1)压力管道使无压力管道;(2)弯曲管道使无弯曲管道;(3)小管径管道使大管径管道;(4)冷水管道使热水管道,每条管道都要有标高定位。

#5车库风机的进风口或排气口位于私人花园或居民卧室的山墙上

这个问题的发生往往是因为设计中没有考虑井出地后的位置,只关注地下车库暖通空调系统的设计,景观没有采取任何处理措施,导致风口位于描述位置,引起业主投诉。

解决办法:严禁在私人花园或居民卧室的山墙上设置车库风机进风口或排气口和排烟口;如果有架空层,风口应优先设置在架空层。如果没有架空层,应使用下沉式风井,并采取排水措施或高空排放,以避免风口处于描述位置。

版权声明:本文来源于网络侵权请联系删除。未经许可,禁止转载机电网络编辑版本。

更多房产资讯,关注微信公众号:创洋法务  

本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 40336981@qq.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
如若转载,请注明出处:https://www.anfmvp.com/5681.html