二手商铺契税缴纳标准2022郑州商铺契税缴纳标准2022

清算行动已进入关键阶段,工作人员加班为公众办理证书。5月18日,记者体验了市人民服务中心办理证书的过程,了解到公众在办理房地产证书的过程中,问题更具体,从工作人员的问题回答中也能感受到相关政策的调整。

问:如何判断是什么套房?

答:已缴纳契税或办理产权证的算一套,可在系统中查询。

问:房子在网上签字,还没有办证,是不是进了房子套次?

答:只办理了网签但未缴税的,不算。

问:商铺是否计入房屋套次?

答:商铺和公寓都不算。

问:店铺需要收什么税,税率是多少?

答:店铺属于非住宅,需缴纳印花税和契税。印花税税率为0.05%,契税按合同日期确定。2021年9月1日前的税率为4%,9月1日后的税率为3%。

问:目前不收房产税

答:目前的房产税对个人所有的非营业性房产,即个人所有的居住用房,无论面积如何都免征房产税。

问:婚前已经有房子了,现在结婚了,这房子是什么?

答:房屋套次的计算以家庭为单位,包括目前家庭成员名下的房屋。

问:购房合同是我一个人的名字,现在可以加上我爱人的名字吗?

答:付款以合同签订人为准,办理房地产证后可加名。

问:购房合同是我父亲的名字。以我的名义登记需要缴纳什么税?

答:这种情况需要以父亲的名义办理,然后通过销售、赠与或继承办理二手房产权转让登记,可能涉及增值税、个人所得税、印花税、契税等。

问:网上怎么交税?

答:通过注册电子税务局打印网上纳税和完税证明。

问:纳税后如何办理房产证?

答:纳税完成后,建设单位和业主必须持纳税证明等相关资料到政府中心房地产登记窗口办理。

太原日报新闻编辑中心记者 贺娟芳

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网上清零纳税预约流程

第一步:微信搜索太原政务微信官方账号,点击关注并进入;第二步:点击菜单服务服务预约排队,开始预约;第三步:点击预约说明中的我知道;第四步:窗口单位选择税务局,选择相应的处理事项。预约期满后,填写姓名、手机号码和个人身份证号码,点击预约排队;第五步:预约成功。

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