叠拼户型设计小户型叠拼

一、叠拼概述

别墅:是的Townhouse叠加式别墅的延伸也有点像复式公寓的改进。叠加式别墅介于别墅和公寓之间,由多层别墅复式住宅上下叠加组成。一般来说,四到七层是由每个单元两到三层的别墅类型上下叠加而成。与联排别墅相比,这种开放式别墅的独立形状更加丰富,在一定程度上克服了联排别墅狭窄深度的缺点。

叠拼户型设计小户型叠拼

适合人群:社会上的中产阶级,而不是真正的富人。大都30~40岁左右;受过良好的教育;收入稳定,介于中档与高档之间;在各自的单位中肩负着中层以上的职位;家庭已经构建完成;对品质生活有着热切的追求和较高的品位;已完成一次置业,升级改善需求迫切;情调之外,实用也是其考评物业的另一条重要标准。这个购房群体可以用小资情结的中坚阶层来描述。

二、堆叠别墅设计支点

1.低层:大部分叠加式别墅为四至五层。由于楼层高度有限,两栋别墅通常上下叠加;

2.低密度:叠加式别墅容积率约为1。该容积率高于联体别墅,但低于多层公寓;

3.房型面积:公寓与联体别墅之间,叠加式别墅建筑面积多在150平方米以上,多在200平方米至300平方米之间。一梯两户,另设空中花园,让业主进门就像回到一个开阔的空中庭院。

4.别墅的所有要素:下单位居民有小花园,上单位居民有大面积露台;良好不可替代的自然环境;每个家庭都有家庭花园或阳台花园;架空层避免潮湿和视野不开阔;建筑技术含量高;设计多种回家方式,突出业主的高贵身份;价格低于其他别墅类型。

叠拼户型设计小户型叠拼

三、叠别墅的优缺点

优点

1.独立面设计更加丰富

2.联排深长没有普遍缺陷

3.总价介于花园洋房和联排,性价比较高

缺点

1.交通面积造成一定浪费,共享面积大

2.居民之间的干扰是不可避免的,隐私弱

3.入户方式叠加有限

叠拼户型设计小户型叠拼

四、常规别墅类型类型

常规叠拼别墅:一般为4-5层,由于层高限制,一般为两栋别墅上下叠加,一般为两层一户。

1.上层(一般3-4层) 阁楼)

优点:一般有阁楼和露台(也可以当院子),采光好,不受楼下居民影响。

缺点:不容易挑高;别墅感觉减弱;一般无私车库。

2、下叠(1-2层 地下室)

优点:一般有前/后院;客厅可以挑高。

缺点:受上层居民影响。

更多房产资讯,关注微信公众号:创洋法务  

本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 40336981@qq.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
如若转载,请注明出处:https://www.anfmvp.com/5762.html