工抵房的套路说辞工抵房是什么套路

首先,顾名思义,工业抵押贷款是开发商抵押给工程部或供应商房屋。当开发商有资金缺口时,他们会拿出一些未出售的房屋,以资产换取资金的方式抵押给工程部或供应商。这些房屋暂时属于债权人。开发商以前直接将这些房屋转让给债权人。当债权人再次出售时,相当于二手房屋,需要转让登记。

工抵房的套路说辞工抵房是什么套路

目前,更多的操作是开发商暂时将这些房屋抵押给债权人,以缓解开发商的财务压力。在一定时间内,如果还款未出售,则应转让给债权人。这种房子,它的折现价格会比你在售楼处买的价格便宜很多。但是买的时候一定要注意。不要以为你找到了便宜货。你以为便宜货其实是别人给你挖的坑。

很多人认为这么便宜的房子会有什么坑,但事实并非如此。仔细听我说。

工抵房的套路说辞工抵房是什么套路

工抵房有哪些坑?我列出了最常见的三个。你可以对应一下,看看周围的人是否遇到过这样的情况。

1.案例场地的优惠口径,一种促销手段,这是最常见的坑。销售人员欺骗你买房子,只有这一套,这种情况更多。目前市场不好,许多开发商销售人员编造这样的理由,告诉你住房短缺,价格折扣,让你过去买房子,先到先得,错过拍大腿等等。只是为了促销,创造住房短缺或完成当月的绩效指标。

2.告诉你这是工抵房。如果你买了这样的房子,你需要向工程部支付额外的钱。因为是给工程部的钱,资金不能去公司账户,让你额外刷POS该机器由其他公司使用POS机器,当然,这种方法很少见,因为如果客户报告,开发商将承担风险。现在用的比较多,让你付的现金不到二三万,不到二三十万。如果你想买这么优惠的房子,你必须承担额外的费用,就像周瑜打黄盖,一个愿打一个愿挨。

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3.这些房子已经抵押给工人供应商,确实是工人抵押的,价格真的很便宜,不是和开发商签订合同,做不到房产证,没有办法贷款,只能一次性付款,供应商同意后才能转让证书。

如何避免踩坑?

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首先,这样的房子,永远不会只有一两套,也不要认为这样的房子会轮到你了,市场价格倒置的房子,开发商内部人员消化,怎么能等待外部客户。

其次购房合同你必须与开发商签订合同。无论你在哪里买未售出的房子,合同都必须与开发商签订。如果你与第三方签订合同,很难保证没有问题。

最后,你买房子的钱必须支付给开发商。购房款必须直接支付给开发商。不要冒险支付现金或刷其他费用pos机器等等,否则,你的钱绝对是给别人的,而不是房款。

方法已经告诉你了,你看到了,我希望你能,但不一定。因为在社会上,总有人知道这是一个坑,必须跳。

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