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本报讯 新房地产政策36条已经实施了20多天,房地产市场正在逐渐恢复。许多买家想通过公积金贷款购买住房。公积金能借多少钱?如何核实金额?6月15日,记者从市住房公积金中心获悉,贷款金额的核实与存款年限、贷款范围和担保方式有关。

根据规定,借款人和妻子正常缴纳住房公积金,符合其他贷款金额的批准要求的,最高贷款金额不得超过80万元。单身职工或妻只有一方正常缴纳住房公积金的,最高贷款金额不得超过50万元。具体贷款金额的核定与存款期限、贷款范围和担保方式有关。

最高贷款金额与借款人存款期限挂钩,住房公积金贷款最高金额不超过:借款人存款期限×10万元,缴存年限按缴存月除以12加1计算。最高贷款额度低于30万元的,按30万元计算。同时,与贷款范围有关,购房贷款的贷款金额不得超过购房合同总价的80%;商业转公贷款的贷款金额不得超过原商业银行贷款的剩余本金余额和购房合同总价的80%。与担保方式有关过房屋价值的70%,与担保方式有关。以质押担保为担保的贷款金额不得超过质押权凭证票面价值的90%。以自然人联保加住房公积金质押为担保的贷款金额不得超过质押住房公积金的两倍。(贺娟芳)

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