公积金商转公需要什么条件昆明商转公积金的条件

为了进一步释放政策红利,减轻商业贷款员工的贷款偿还压力。近日,我市发布了《武威商业银行住房抵押贷款转让住房公积金贷款房地产抵押转让实施细则(试行)》,以下小边为您全面详细解释。

一、商转公政策

2022年7月前,我市商转公业务要求贷款人自筹资金全部偿还商业银行抵押贷款,或依靠行政机构人员公积金只有保证账户余额,商业银行的住房抵押贷款才能转为住房公积金贷款。

目前,市公积金中心与银行、房地产登记服务中心协商后,贷款人只需签订房地产转让登记协议,然后由市公积金中心、商业银行、房地产服务登记中心对接,完成房地产抵押转让登记;贷款人不再需要筹集资金偿还银行住房抵押贷款,也不需要行政机构人员担保,可以办理这项业务。

二、谁能商转公?

1.按揭买房时,单位没有缴纳公积金,现在换了工作,单位每月缴纳一定数额的住房公积金。

2.以前不知道公积金可以贷款买房,直接办理商业贷款。

3、当时单位也缴纳了公积金,但是购房者不符合当地办理住房公积金贷款的条件,不得已办理了商业贷款。

三、商转公有哪些要求?

1.在当地正常缴纳住房公积金6个月以上(含6个月);

2、贷款转让业务只接受原住房贷款借款人或配偶的申请;

3.申请人需要向银行确认购房贷款尚未结清,并向银行申请提前结清贷款;

4.申请人应确保原商业购房贷款还款超过1年(含),信用良好,无逾期行为;

5.申请人转公时,确保购买的房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,申请人以前没有申请过住房公积金贷款;

6、申请的商业转让公共贷款金额应当在当地住房公积金管理委员会公布的最高住房公积金贷款金额和原商业购买贷款余额内受理。

来源:武威住房公积金管理中心微信公众号:

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