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2021年8月,《沈阳市总体城市设计》草案发布,城市空间骨架进一步扩大。一核九核勾勒出城市发展的新格局。资源共享的多中心城市格局正在逐步形成。优化布局将吸引更多企业落户沈阳(摘自戴德梁兴新闻稿)。此外,近年来,沈阳市中心向南移动,金廊五里河地区的地理位置优势逐渐显现。

2022年,沈阳甲级写字楼市场将迎来约28万平方米的新供应。新项目进入市场将加剧竞争压力,市场将继续保持租户市场状态。未来,随着宏观经济的逐步复苏,后疫情时代 办公市场租赁需求可能会逐步恢复(选自戴德梁行新闻稿)。

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随着办公市场从增量时代向股票时代的转变,建筑之间的竞争也逐渐从传统的硬件竞争转变为运营能力、管理服务水平和建筑附加值竞争。从目前的市场分布来看,金廊-五里河沿线办公室的供应比例仍然很高。长白、铁西广场、奥林匹克体育商务区也有甲级办公楼进入市场。在多中心时代,城市CBD价值凸显,坐落于金廊沿线的写字间将更具市场竞争力。

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沈阳前海人寿金融中心位于金廊CBD在青年街与文艺路交汇处,东向面向城市绿肺青年公园,一线生态视野,为企业精英打造同步世界的景观界面。地上63层,地下5层,总高度308米,总租赁面积69080.7㎡,11.挑空大堂5米,视觉感强。建筑共配备客梯12部、消防梯2部、服务梯2部、转换梯4部,顶级日立电梯配备DFRS(Destination Floor Reservation System)日立目的层预约系统,完善的服务和比例。写字楼标准层约2000㎡,标准层层高4.2m,标准层净高2.8m,办公室宽敞明亮。其他参数信息还包括标准深度:从窗户到走廊墙7.5m-11.5m,窗到核心筒9.3m-13.3m;标准柱间距:8.8m-9.5m;架高地板:100mm。

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沈阳前海人寿金融中心设立了中央空调、风机盘管、新风系统,由制冷机组提供冷源、市政热源,新风量可达30个m3/h.人。

项目位于金廊黄金板块,毗邻地铁2号线青年公园站,多条城市主干道纵横环绕,沿线公交线路20多条。多维路网快速连接桃仙机场、沈阳北站、沈阳站、高速路口,高效通往世界。

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在后疫情时代,随着租户对健康安全的日益重视,绿色、低碳、智能化的建筑和细致周到的物业管理将更加满足未来办公的需求。预计未来新供应的办公楼将配备更多的清洁环保设施,业主也将致力于提高办公楼和办公场所的健康安全水平,为租户提供低风险、高效的日常办公环境。

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