长沙二套房首付新政策2022长沙二套房首付新政策2021

红网时刻新闻9月1日讯(记者 岳瑾)今天,中国指数研究院(下简称“中指院2022年8月月发布的百城价格指数”显示,全国100个城市新建住宅平均价格为16203元/平方米,环比微跌 0.01% 新建住宅均价为9441元/平方米,环比上涨0.33%。

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百城新建住宅均价16203元/平方米

8月份,全国100个城市(新建)住宅平均价格为16203元,环比下降0.01%。

具体来说,29个城市环比增长。与上月相比,8月份城市数量较上月减少了16个。具体来说,宁波、长沙、合肥均受城市均价均价项目的推动,新建住宅价格环比上涨0.40%、0.33%、0.32%;南京、杭州等11个城市环比上涨0.1%(含)-0.3%(含);常州、珠海等15个城市环比涨幅在0.1%以内。

与上月相比,8月份价格环比下跌的69个城市数量增加了22个。具体来说,常熟哈尔滨,温州湛江聊城石家庄,衡水40个城市新建住宅价格环比下降0.1%(含)-0.3%;宜昌烟台等24个城市环比下降0.1%以内。

同比,全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨00.32.涨幅较上月收窄0.20个百分点。新房价格同比上涨的城市有48个。其中,Xi、宁波等22个城市涨幅在1.0%-5.0%之间;重庆(主城区)、杭州等26个城市涨幅在1.0%以内。廊坊等52个城市的新房价格同比下降。其中,湛江、廊坊等21个城市同比下降1.0%-4.0%;菏泽洛阳等31个城市同比下降1.0%以内。

长沙新建住宅价格环比上涨0.33%

2022年8月,百城价格指数显示,长沙新建住宅平均价格为944元/平方米,环比上涨0.33%,百城榜第二。

8月,湖南省另外两个城市入选百城房价,湘潭新房价格环比下降0.19%,为5392元/平方米;株洲新房价格环比下降0.07%,为6104元/平方米。

8月22日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心最新发布最新信息贷款市场报价利率(LPR):1年期LPR5个基点降至3.65%,5年以上LPR从15个基点降到4.3%,到目前为止,全国首套和二套房贷利率下限已降至4.1%和4.9%。24日,国务院常务会议提出允许地方一城一策灵活运用信贷等政策,合理支持刚性和改善住房需求。地方政府继续出台新的稳定房地产市场的政策,包括放松购买限制、优化贷款限制、调整公积金贷款、发放购房补贴等方面。

具体来说,7月30日,长沙市委、市政府发布了《关于优化生育政策,促进人口长期平衡发展的工作计划》,明确规定,对依法生育两个或两个以上子女的当地户籍家庭增加一套购房指标。根据未成年子女的数量,适当照顾家庭类型的选择。夫妻共同生育三个以上子女的当地户籍家庭,三个以上子女可享受一次性育儿补贴1万元。

长沙市住房和城乡建设局在回答公众提问时表示,长沙户籍单身家庭名下有一套住房。如果将该套房作为租赁住房振兴起来,在审查购房资格时,该房屋不包括在购房资格套数中根据政策购买另一套住房,优化政策不长沙户籍。

8月18日,长沙县住房和城乡发展局、长沙县财政局、长沙县自然资源局联合发布了《关于促进长沙县房地产市场稳定健康发展的若干措施》(以下简称《措施》),明确在2022年9月1日至2022年12月31日在长沙县购买新商品房(不包括工业地产),且商品房买卖合同网上签约时间、契税、维修资金缴纳时间均在此期间的购房者,应当按照缴纳契税的50%发放财政补贴。对45岁以下重点产业博士和事业单位新引进博士,长沙县首次购房一次性给予10万元购房补贴。对35岁以下硕士(含),长沙县首次购房一次性给予最高5万元购房补贴。

8月24日,长沙市财政局、国家税务总局长沙市税务局红网湖南问政正式回复:长沙市实施了两套住房契税优惠政策。也就是说,长沙市民购买两套房的面积。≤90平方米契税税率为1%,>90平方米按2%执行。同时,2022年6月9日(含6月9日)至8月23日缴纳新房、二手房契税的,现可办理退税手续。

从市场表现来看,8月份重点城市整体推量较7月份有所上升;受传统淡季销售等因素影响,8月份部分城市新房销售仍面临较大压力。

展望未来,地方政府预计将继续‘充分利用政策工具箱’,因城市稳定房地产市场。中指院相关专家提出,短期内,地方房地产市场政策宽松或以信贷为重点,通过优化第二套住房识别标准,降低抵押贷款首付比例和利率,降低居民购房门槛和成本,支持合理的住房需求。随着房地产市场政策环境的不断改善和传统销售旺季的到来,预计一些热门城市的房地产市场将逐步稳定和恢复。

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