上海父母买房可以用子女的公积金吗上海父母买房可以用子女的公积金吗现在

与成千上万的家庭买房密切相关公积金,最近,许多地方发生了新的变化。除了本轮房地产市场调整中的常规经营外,还出台了一些新的、奇怪的技巧。

上海父母买房可以用子女的公积金吗上海父母买房可以用子女的公积金吗现在

一人买房全家帮

6月初,中国经济特区之一的广东省珠海市印发《发挥住房公积金作用支持服务“产业第一”工作方案》。其中提出的“一人购房全家帮”政策,引发了相当大的关注。

具体来说,在珠海缴纳公积金的员工,可以提取账户余额的90%,帮助其直系亲属(配偶、父母、子女)购房并支付首付款,也可以按还款方式提取。

有人认为这种做法有全家绑在车里的风险和鼓励啃老的嫌疑,也有人认为这也有利于公积金发挥更大的作用。易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,公积金账户金额明确,而不是家庭成员自有资金或储蓄。

新公积金政策出台后,买家很快就来咨询了。他们认为这很好。他们的父母已经被限制购买,公积金也闲置在他们的账户里。他们只能等到退休后才拿出来。还有贬值的风险,这是非常浪费的。珠海的一家房地产经纪人告诉中国新闻金融记者。

有人来咨询,如果孩子有房子,父母没有房子,他们可以以父母的名义买房子。细则还没有出来,但直系亲属似乎还可以。我们会提醒你,如果你的父母老了,抵押贷款期限可能会相对较短。上述房地产经纪人提到。

严跃进认为:这也是公积金贷款政策的创新,具有创新性和示范性,地方公积金政策对企业和员工的支持将更加明确。

四川资阳很快就实现了同样的想法。6月6日,资阳市发布的《通知》提出实施公积金家庭代际互助。

具体来说,在本市行政区域内购买自住购买自住房的,可以申请提取父母或子女的住房公积金支付购房款;缴存职工与父母或子女在本市行政区域内共同购买自住房并申请住房公积金贷款的,不受缴存职工共同购买房屋产权份额的限制。

上海父母买房可以用子女的公积金吗上海父母买房可以用子女的公积金吗现在

更多地方公积金首付比例降至20%

自2月以来,商业银行贷款标准中一再出现20%首付。随着政策池的逐步扩大和深化,公积金首付比例也迎来了更新。

7日,江西省南昌市住房公积金管理中心发布《关于调整我市住房公积金贷款首付比例的通知》

同日,浙江省温州市住房公积金管理中心发布了《住房公积金阶段性支持政策》,明确了职工家庭购买、建造、重建、大修第一套自住住房的最低首付比例降至20%。

6日,徐州市住房公积金管理中心网站发布《关于实施住房公积金阶段性政策的通知》。首次使用住房公积金贷款的,新建商品房首付比例由30%调整为20%,二手房首付比例由40%调整为30%。

同日,河北省唐山市住房公积金管理中心发文称,缴存职工购买第一套和第二套自住住房的,住房公积金贷款最低首付比例由30%调整至20%。

早些时候,福建福州、陕西西安、内蒙古包头等10多个地方都将公积金贷款首套住房最低首付比例降至20%。

根据各地实际情况,很多地方也部分调整了公积金最高贷款额度。

如7日,河南商丘将单人公积金贷款额度从40万元调整到50万元,夫妻俩从60万元调整到70万元。6日,河北省秦皇岛市提出,单付职工公积金贷款上限由40万元调整为60万元,双付职工家庭贷款上限由60万元调整为80万元。

上海父母买房可以用子女的公积金吗上海父母买房可以用子女的公积金吗现在

公积金缓缴、租房额度提升仍有空间

7日,北京市住房公积金管理中心发布《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》,重点提出受疫情影响的单位可以申请缓缴公积金,增加存款人租房提取额度。这也是近期公积金政策的主要调整方向。

在公积金缓缴方面,湖南长沙7日明确表示,困难企业可以在网上申请缓缴公积金,不影响困难职工的贷款权益;广西梧州6日发文称,受疫情影响的企业去年在职员工月平均工资低于梧州市职工去年月平均工资的70%,可按规定申请2022年6月至12月期间的住房公积金,到期后补缴。

缓缴包括公积金在内的社保,目的是稳定市场主体,稳定工作岗位,增强市场信心,保住民营企业、中低收入群体、中小微企业。 广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉说。

在公积金租赁方面,浙江衢州8日提出支持存款人及其配偶提取公积金,最高2000元/月;浙江杭州6日发布,存款人可按月提取住房公积金账户余额,提取限额按现行标准浮动25%确定。

此类政策的出台可追溯到5月24日。当时住房和城乡建设部等三个部门发布通知明确,各地可以增加住房公积金租赁的提取额度;受疫情影响的企业可以申请延期缴纳住房公积金,指导各地开展公积金工作。

除额度增加和首付比例下降外,住房公积金政策无论是从企业还是居民家庭,无论是买房还是租房,都有更大的优化空间。严跃进认为,这将有助于进一步丰富和完善当前住房金融政策的内容,直接触及市场的痛点,充分发挥住房公积金的保障、方便和支持的政策效果。

(中新网)

更多房产资讯,关注微信公众号:创洋法务  

本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 40336981@qq.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
如若转载,请注明出处:https://www.anfmvp.com/5877.html