贷款等额本息利息计算公式怎么算贷款等额本息利息计算公式是什么

贷款等额本息利息计算公式怎么算贷款等额本息利息计算公式是什么

贷款的还款方式有很多,比如等额本息,先息后本、后息后本、分摊试还款等。(我们这里讲的是经营性和消费性贷款),但是同样的年化利息,不同的还款方式,总利息是不同的!

比如我们重点分析等额本息和先息后本,以三年期月利率5%为例!

等额本息是本金加利息,正常等额本息每月本不变,利息不变,月供不变,但现在市场上大多数等额本息贷款产品,虽然月供不变,但早期利息比例较大,本金比例较小,随着还款期的增加,利息减少,本金增加,如安银行新一贷汽车抵押贷款是这样的,有些产品的月供逐月减少,早期利息比例较大,如安普惠产品!

由于本金是每月偿还的,因此在转换年化利息时,需要每月转换。最终的综合年化利息是36期的平均值,尽管36期的总利息是(5%)×36×本金),看似年化利是6%,但实际年利率约为月利率的22倍(即约11%)!感兴趣的朋友可以做一个求和公式!

接下来,先利息后本,每月只偿还利息,到期后归还所有本金。市场上的信用贷款基本上是一年,到期后归还本金。住房抵押贷款,有一年期、三年期、五年期的先息后本。月利率为5%,因为本金中途没有退还,所以年利率为5%×12等于6%!

其实很多人的疑问都在等额本息上,因为先息后本很简单,而且等额本息每期都有归还本金的情况,所以会有点麻烦。当你在贷款时遇到等额本息的产品时,你必须询问月利率和年利率。一般来说,银行会告知真正的综合年利率(如某安新贷款,月利率为8%3,综合年利率为18.3%)。最重要的是,贷款前,你必须看还款计划,看月本息的比例,一些利息比例很大的产品,虽然月利率是5%,但是前期月息超过1分!如果是短期周转,自然不划算。当然,如果长期使用,不打算。提前还款,不用考虑!

说了这么多,我们应该明白,事实上,同样的年化利息,等额本息的总利息金额低于先利息后本金,但大多数人更愿意选择先利息后本金的原因,一个是更清楚,另一个是资本利用率更高。我们学到了更多关于贷款的知识,我希望在真正需要的时候,很少有弯路!

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